Квартира 35 м² в Баре, Черногория

128 535 $

3 672 $ /м²

4Oivo

Квартира 35м² в Черногории, Бар. Стоимостью 115000€ аренда фото- #1

Квартира 35м² в Черногории, Бар. Стоимостью 115000€ аренда фото- #2

Квартира 35м² в Черногории, Бар. Стоимостью 115000€ аренда фото- #3

Квартира 35м² в Черногории, Бар. Стоимостью 115000€ аренда фото- #4

Квартира 35м² в Черногории, Бар. Стоимостью 115000€ аренда фото- #5

Квартира 35м² в Черногории, Бар. Стоимостью 115000€ аренда фото- #6

Квартира 35м² в Черногории, Бар. Стоимостью 115000€ аренда фото- #7

Площадь

35 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

описание

Продаётся квартира с одной спальней в новом доме, всего в 300 метрах от моря.

Площадь квартиры — 35 м².
Этаж — высокое приземље.
Окончание строительства — конец 2026 года.

Планировка: коридор, санузел, кухня-гостиная и отдельная спальня.

Удобная локация для проживания и сдачи в аренду: рядом находятся супермаркет, пекарня и необходимая инфраструктура, до моря — около 300 метров.

Новый современный дом, компактная и функциональная планировка. Квартира подойдёт как для постоянного проживания, отдыха у моря, так и для инвестиции.
Цена 115.000 евро
Цена гаражного места 17.000 евро

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

128 535 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (128 535 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).