Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Квартира

Квартира 65 м² в Баре, Черногория

267 130 $

4 109 $ /м²

4Oivi

Квартира 65м² в Черногории, Бар. Стоимостью 239000€ аренда фото- #1

Квартира 65м² в Черногории, Бар. Стоимостью 239000€ аренда фото- #2

Квартира 65м² в Черногории, Бар. Стоимостью 239000€ аренда фото- #3

Квартира 65м² в Черногории, Бар. Стоимостью 239000€ аренда фото- #4

Квартира 65м² в Черногории, Бар. Стоимостью 239000€ аренда фото- #5

Квартира 65м² в Черногории, Бар. Стоимостью 239000€ аренда фото- #6

Квартира 65м² в Черногории, Бар. Стоимостью 239000€ аренда фото- #7

Квартира 65м² в Черногории, Бар. Стоимостью 239000€ аренда фото- #8

Квартира 65м² в Черногории, Бар. Стоимостью 239000€ аренда фото- #9

Квартира 65м² в Черногории, Бар. Стоимостью 239000€ аренда фото- #10

Квартира 65м² в Черногории, Бар. Стоимостью 239000€ аренда фото- #11

Квартира 65м² в Черногории, Бар. Стоимостью 239000€ аренда фото- #12

Квартира 65м² в Черногории, Бар. Стоимостью 239000€ аренда фото- #13

Квартира 65м² в Черногории, Бар. Стоимостью 239000€ аренда фото- #14

Квартира 65м² в Черногории, Бар. Стоимостью 239000€ аренда фото- #15

Квартира 65м² в Черногории, Бар. Стоимостью 239000€ аренда фото- #16

Квартира 65м² в Черногории, Бар. Стоимостью 239000€ аренда фото- #17

Квартира 65м² в Черногории, Бар. Стоимостью 239000€ аренда фото- #18

Квартира 65м² в Черногории, Бар. Стоимостью 239000€ аренда фото- #19

Квартира 65м² в Черногории, Бар. Стоимостью 239000€ аренда фото- #20

Квартира 65м² в Черногории, Бар. Стоимостью 239000€ аренда фото- #21

Квартира 65м² в Черногории, Бар. Стоимостью 239000€ аренда фото- #22

Квартира 65м² в Черногории, Бар. Стоимостью 239000€ аренда фото- #23

Квартира 65м² в Черногории, Бар. Стоимостью 239000€ аренда фото- #24

Квартира 65м² в Черногории, Бар. Стоимостью 239000€ аренда фото- #25

Квартира 65м² в Черногории, Бар. Стоимостью 239000€ аренда фото- #26

Квартира 65м² в Черногории, Бар. Стоимостью 239000€ аренда фото- #27

Квартира 65м² в Черногории, Бар. Стоимостью 239000€ аренда фото- #28

Квартира 65м² в Черногории, Бар. Стоимостью 239000€ аренда фото- #29

Квартира 65м² в Черногории, Бар. Стоимостью 239000€ аренда фото- #30

Квартира 65м² в Черногории, Бар. Стоимостью 239000€ аренда фото- #31

Квартира 65м² в Черногории, Бар. Стоимостью 239000€ аренда фото- #32

Квартира 65м² в Черногории, Бар. Стоимостью 239000€ аренда фото- #33

Квартира 65м² в Черногории, Бар. Стоимостью 239000€ аренда фото- #34

Площадь

65 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

описание

вартира с видом на море в Soho City, Бар

Продаётся квартира площадью 65 м² на 7-м этаже комплекса Soho City. Южная сторона, открытый вид на море. Квартира полностью меблирована и оснащена встроенной техникой, системой «Умный дом» Tesla и рекуператорами в каждой комнате.

В комплексе предусмотрены консьерж-сервис и доступ к лифтам и этажам по ключу.

Цена квартиры: 239 000 €.
Гаражное место с двумя кладовками — дополнительно 39 000 €.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

267 130 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (267 130 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).