Квартира 57 м² в Баре, Черногория

173 243 $

3 039 $ /м²

4Oivg

Квартира 57м² в Черногории, Бар. Стоимостью 155000€ аренда фото- #1

Квартира 57м² в Черногории, Бар. Стоимостью 155000€ аренда фото- #2

Квартира 57м² в Черногории, Бар. Стоимостью 155000€ аренда фото- #3

Квартира 57м² в Черногории, Бар. Стоимостью 155000€ аренда фото- #4

Квартира 57м² в Черногории, Бар. Стоимостью 155000€ аренда фото- #5

Квартира 57м² в Черногории, Бар. Стоимостью 155000€ аренда фото- #6

Квартира 57м² в Черногории, Бар. Стоимостью 155000€ аренда фото- #7

Квартира 57м² в Черногории, Бар. Стоимостью 155000€ аренда фото- #8

Площадь

57 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

описание

Квартира с двумя спальнями и панорамным видом на море в Баре

Продаётся меблированная квартира площадью 57 м² в районе Илино. Она расположена на 6-м этаже семиэтажного дома с лифтом. Окна выходят на юг и север.

В квартире две спальни и два санузла. С террасы открывается панорамный вид на море, а из обеих спален есть выход на общий балкон с видом на горы. Установлены панорамные окна, кондиционеры, стиральная и посудомоечная машины, холодильник и духовка.

В доме всего 18 квартир. Территория закрытая, предусмотрена парковка. Магазины и кафе находятся рядом с домом. До пляжа — 500 м, до центра Бара — 1 км. Школа, детский сад и спортивный центр расположены примерно в 10 минутах ходьбы.

Цена: 155 000 €

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

173 243 $

Характеристики

Вид на море

Вид на горы

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (173 243 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).