Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Квартира

Квартира 24 м² в Баре, Черногория

106 457 $

4 435 $ /м²

4OiNf

Квартира 24м² в Черногории, Бар. Стоимостью 95000€ аренда фото- #1

Квартира 24м² в Черногории, Бар. Стоимостью 95000€ аренда фото- #2

Квартира 24м² в Черногории, Бар. Стоимостью 95000€ аренда фото- #3

Квартира 24м² в Черногории, Бар. Стоимостью 95000€ аренда фото- #4

Квартира 24м² в Черногории, Бар. Стоимостью 95000€ аренда фото- #5

Квартира 24м² в Черногории, Бар. Стоимостью 95000€ аренда фото- #6

Квартира 24м² в Черногории, Бар. Стоимостью 95000€ аренда фото- #7

Квартира 24м² в Черногории, Бар. Стоимостью 95000€ аренда фото- #8

Квартира 24м² в Черногории, Бар. Стоимостью 95000€ аренда фото- #9

Квартира 24м² в Черногории, Бар. Стоимостью 95000€ аренда фото- #10

Квартира 24м² в Черногории, Бар. Стоимостью 95000€ аренда фото- #11

Квартира 24м² в Черногории, Бар. Стоимостью 95000€ аренда фото- #12

Квартира 24м² в Черногории, Бар. Стоимостью 95000€ аренда фото- #13

Квартира 24м² в Черногории, Бар. Стоимостью 95000€ аренда фото- #14

Квартира 24м² в Черногории, Бар. Стоимостью 95000€ аренда фото- #15

Площадь

24 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

описание

Студия в центре Бар, готова к проживанию и аренде

Продаётся компактная и функциональная квартира-студия в самом центре города Бар.

Идеальный вариант для жизни у моря или инвестиции с быстрым доходом.

Основные характеристики:

* Площадь: 24 м²
* Этаж: уточняется
* Дом: новый, с лифтом

Оснащение:

* Полностью меблирована
* Укомплектована всей необходимой техникой
* Готова к заселению без дополнительных вложений

Преимущества:

* Центр города — всё в шаговой доступности
* Отличная ликвидность
* Высокий арендный потенциал (как посуточно, так и долгосрочно)

Идеально подходит для инвесторов, а также для личного отдыха у моря.

Цена: 95.000 €

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

106 457 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (106 457 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).