Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Квартира

Квартира 93 м² в Баре, Черногория

276 090 $

2 968 $ /м²

4Oiup

Квартира 93м² в Черногории, Бар. Стоимостью 245000€ аренда фото- #1

Квартира 93м² в Черногории, Бар. Стоимостью 245000€ аренда фото- #2

Квартира 93м² в Черногории, Бар. Стоимостью 245000€ аренда фото- #3

Квартира 93м² в Черногории, Бар. Стоимостью 245000€ аренда фото- #4

Квартира 93м² в Черногории, Бар. Стоимостью 245000€ аренда фото- #5

Квартира 93м² в Черногории, Бар. Стоимостью 245000€ аренда фото- #6

Квартира 93м² в Черногории, Бар. Стоимостью 245000€ аренда фото- #7

Квартира 93м² в Черногории, Бар. Стоимостью 245000€ аренда фото- #8

Площадь

93 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

описание

Предлагается к продаже современная трехкомнатная квартира площадью 93,57 м², расположенная в новом жилом комплексе премиум-класса в городе Бар, всего в 500 метрах от побережья Адриатического моря и в 1000 метрах от центра города.

Комплекс сочетает современную архитектуру, высокое качество строительства и комфортную инфраструктуру, отвечающую самым высоким требованиям.

Квартира станет отличным выбором как для постоянного проживания, так и для отдыха на побережье или выгодной инвестиции с высоким арендным потенциалом.

Планировка

Просторная гостиная

Две отдельные спальни

Современная кухня

Санузел

Удобная прихожая

Преимущества квартиры

Тёплые полы во всех комнатах

Кондиционеры

Светлые и просторные помещения

Современная функциональная планировка

Высокое качество отделки

Преимущества жилого комплекса

Новый жилой комплекс премиум-класса

Три современных скоростных лифта

Закрытая благоустроенная территория

Парковка для жителей комплекса

Зарядные станции для электромобилей

Современные инженерные решения и высокий уровень комфорта

Расположение

Комплекс находится в одном из самых удобных районов Бара.

500 метров до моря

1000 метров до центра города

В шаговой доступности магазины, рестораны, школы, аптеки, прогулочная набережная и вся необходимая инфраструктура.

Стоимость

245 000 €

Эта квартира — прекрасная возможность приобрести недвижимость в современном жилом комплексе премиум-класса в одном из самых востребованных городов Черногории, сочетая высокий уровень комфорта, отличную локацию и инвестиционную привлекательность.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Квартира

Цена

276 090 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (276 090 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).