Квартира 48 м² в Баре, Черногория

147 446 $

3 071 $ /м²

4OiTT

Квартира 48м² в Черногории, Бар. Стоимостью 130000€ аренда фото- #1

Квартира 48м² в Черногории, Бар. Стоимостью 130000€ аренда фото- #2

Квартира 48м² в Черногории, Бар. Стоимостью 130000€ аренда фото- #3

Квартира 48м² в Черногории, Бар. Стоимостью 130000€ аренда фото- #4

Площадь

48 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

описание

Квартира с одной спальней и видом на море в новом жилом комплексе

Предлагается к продаже современная квартира площадью 48 м², расположенная на 4 этаже нового жилого комплекса в Баре.

Квартира включает просторную гостиную с кухней и обеденной зоной, отдельную спальню, санузел и террасу с видом на море. Благодаря большим панорамным окнам помещения наполнены естественным светом, а современные архитектурные решения обеспечивают высокий уровень комфорта.

Характеристики объекта:

* площадь квартиры — 48 м²;
* одна спальня;
* 4 этаж;
* вид на море;
* терраса;
* лифт;
* кондиционер в каждой комнате;
* большие панорамные окна;
* современный дизайн здания и мест общего пользования;
* качественные строительные материалы и современные технологии строительства.

Жилой комплекс отличается современным архитектурным обликом, продуманными планировочными решениями и высоким качеством строительства.

Окончание строительства и ввод объекта в эксплуатацию запланированы на осень 2026 года.

Квартира станет отличным выбором как для собственного проживания, так и для инвестиции с целью последующей сдачи в аренду.

Цена: 130.000 €

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

147 446 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (147 446 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).