Квартира 85 м² в Баре, Черногория

193 816 $

2 280 $ /м²

4OiTv

Квартира 85м² в Черногории, Бар. Стоимостью 170000€ аренда фото- #1

Квартира 85м² в Черногории, Бар. Стоимостью 170000€ аренда фото- #2

Квартира 85м² в Черногории, Бар. Стоимостью 170000€ аренда фото- #3

Квартира 85м² в Черногории, Бар. Стоимостью 170000€ аренда фото- #4

Квартира 85м² в Черногории, Бар. Стоимостью 170000€ аренда фото- #5

Квартира 85м² в Черногории, Бар. Стоимостью 170000€ аренда фото- #6

Квартира 85м² в Черногории, Бар. Стоимостью 170000€ аренда фото- #7

Квартира 85м² в Черногории, Бар. Стоимостью 170000€ аренда фото- #8

Квартира 85м² в Черногории, Бар. Стоимостью 170000€ аренда фото- #9

Квартира 85м² в Черногории, Бар. Стоимостью 170000€ аренда фото- #10

Площадь

85 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

описание

Просторная квартира с двумя спальнями в Шушане, всего 100 м от моря

Продаётся большая квартира площадью 85 м² в районе Шушань, город Бар. Объект расположен всего в 100 метрах от моря и известного пляжа Шушань, рядом с сосновым бором и прогулочной набережной.

Квартира находится на второй линии от моря: здесь не слышен шум магистрали, при этом пляж, море и вся необходимая инфраструктура находятся совсем рядом.

Планировка включает прихожую, две спальни, просторную гостиную, кухню, ванную комнату и большую террасу площадью 17 м².

К квартире также относятся собственное парковочное место и двор, что является большим преимуществом для жизни у моря.

Подключены городская вода и канализация.

Локация имеет высокий туристический потенциал: район Шушань популярен в течение всего года и отлично подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха или сдачи в аренду.

Основные характеристики:

Местоположение: Бар, Шушань
Площадь квартиры: 85 м²
Терраса: 17 м²
Структура: прихожая, 2 спальни, большая гостиная, кухня, ванная комната, терраса
Расстояние до моря: 100 м
Парковка: собственное парковочное место
Дополнительно: собственный двор
Коммуникации: городская вода и канализация
Локация: вторая линия от моря, рядом с пляжем и набережной

Цена: 170.000 евро

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

193 816 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (193 816 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).