Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Квартира

Квартира 96 м² в Баре, Черногория

336 943 $

3 509 $ /м²

4Oiv5

Квартира 96м² в Черногории, Бар. Стоимостью 299000€ аренда фото- #1

Квартира 96м² в Черногории, Бар. Стоимостью 299000€ аренда фото- #2

Квартира 96м² в Черногории, Бар. Стоимостью 299000€ аренда фото- #3

Квартира 96м² в Черногории, Бар. Стоимостью 299000€ аренда фото- #4

Квартира 96м² в Черногории, Бар. Стоимостью 299000€ аренда фото- #5

Квартира 96м² в Черногории, Бар. Стоимостью 299000€ аренда фото- #6

Квартира 96м² в Черногории, Бар. Стоимостью 299000€ аренда фото- #7

Квартира 96м² в Черногории, Бар. Стоимостью 299000€ аренда фото- #8

Квартира 96м² в Черногории, Бар. Стоимостью 299000€ аренда фото- #9

Квартира 96м² в Черногории, Бар. Стоимостью 299000€ аренда фото- #10

Квартира 96м² в Черногории, Бар. Стоимостью 299000€ аренда фото- #11

Квартира 96м² в Черногории, Бар. Стоимостью 299000€ аренда фото- #12

Квартира 96м² в Черногории, Бар. Стоимостью 299000€ аренда фото- #13

Квартира 96м² в Черногории, Бар. Стоимостью 299000€ аренда фото- #14

Квартира 96м² в Черногории, Бар. Стоимостью 299000€ аренда фото- #15

Площадь

96 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

описание

Дизайнерская двухуровневая квартира в Будве, район Розино

Продаётся стильная двухуровневая квартира площадью 96 м² в Будве, в востребованном районе Розино. Квартира расположена на последнем этаже современного дома с лифтом.

В квартире выполнен капитальный дизайнерский ремонт, после которого никто не жил. Пространство полностью укомплектовано мебелью, техникой и готово к комфортному проживанию без дополнительных вложений.

Планировка включает три спальни, просторную кухню-гостиную, две ванные комнаты, отдельную гардеробную и большой балкон с панорамным видом на горы.

В отделке использованы качественные натуральные материалы: дубовый паркет и массивные дубовые двери. Для комфорта предусмотрены тёплый пол, 4 кондиционера, система «Умный дом», фильтрация питьевой воды и сейф.

Квартира оснащена премиальной сантехникой Villeroy & Boch, встроенной бытовой техникой, посудомоечной и стиральной машинами, телевизором 65”, а также роботом-пылесосом. Интерьер дополнен подлинными антикварными зеркалами и предметами декора возрастом более 100 лет, которые гармонично сочетаются с современным дизайном и придают квартире особый характер.

Отличное расположение: район Розино, всего 50 метров до Mega Mall с супермаркетами, магазинами, Technomax, ресторанами и всей необходимой инфраструктурой. Напротив дома расположен красивый фонтан. Вопрос парковки удобно решается благодаря большой наземной и подземной парковкам торгового центра, где можно приобрести абонемент.

Квартира без обременений и полностью готова к продаже.

Основные характеристики:

Локация: Будва, Розино
Площадь: 96 м²
Цена: 299 000 €
Двухуровневая квартира
Последний этаж
Современный дом с лифтом
После капитального ремонта, никто не жил
3 спальни
Просторная кухня-гостиная
2 ванные комнаты
Отдельная гардеробная
Большой балкон с панорамным видом на горы
Натуральный дубовый паркет
Массивные дубовые двери
Тёплый пол
4 кондиционера
Система «Умный дом»
Фильтрация питьевой воды
Сейф
Премиальная сантехника Villeroy & Boch
Встроенная техника
Посудомоечная и стиральная машины
Телевизор 65”
Робот-пылесос
Полностью меблирована и готова к проживанию
Без обременений
Полностью готова к продаже

Цена: 299 000 €

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Квартира

Цена

336 943 $

Характеристики

Вид на горы

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (336 943 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).