Квартира 26 м² в Баре, Черногория

89 146 $

3 428 $ /м²

4OgK0

Квартира 26м² в Черногории, Бар. Стоимостью 76000€ аренда фото- #1

Квартира 26м² в Черногории, Бар. Стоимостью 76000€ аренда фото- #2

Квартира 26м² в Черногории, Бар. Стоимостью 76000€ аренда фото- #3

Квартира 26м² в Черногории, Бар. Стоимостью 76000€ аренда фото- #4

Квартира 26м² в Черногории, Бар. Стоимостью 76000€ аренда фото- #5

Квартира 26м² в Черногории, Бар. Стоимостью 76000€ аренда фото- #6

Квартира 26м² в Черногории, Бар. Стоимостью 76000€ аренда фото- #7

Квартира 26м² в Черногории, Бар. Стоимостью 76000€ аренда фото- #8

Квартира 26м² в Черногории, Бар. Стоимостью 76000€ аренда фото- #9

Площадь

26 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

описание

Квартира в новом доме в Баре — всего 300 метров до моря!
Цена: 76.000 €

Идеальное предложение для жизни, отдыха или инвестиций в самом сердце Барской ривьеры!

О квартире:
• Площадь: 26 м²
• Этаж: 6-й
• Вид из окон: живописные горы и город
• Окончание строительства: май 2025 года
• Формат: компактная и удобная студия
• Чистовая отделка — квартира без мебели, что позволяет обустроить пространство по своему вкусу
• В санузле установлен тёплый пол — комфорт в любое время года
• Установлен кондиционер для охлаждения и обогрева
• Проведены выводы под установку кухни

Локация и инфраструктура:
• До моря всего 300 метров по ровной дороге без подъёмов и спусков
• В пешей доступности находится школа — удобно для семей с детьми
• Всего 5 минут до супермаркета Aroma и других магазинов
• Тихий, благоустроенный район, идеальный для комфортной жизни

Преимущества:

Новый дом с современными коммуникациями
Отличное качество строительства
Удобное расположение — море, магазины и инфраструктура рядом
Подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду

⸻

Не упустите шанс приобрести квартиру у моря в новом современном доме по отличной цене — 76.000 €!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

89 146 $

Характеристики

Вид на горы

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (89 146 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).