Площадь
73 м2
Спальни
2
Квартира в Баре. Город - Бар
описние
Новая квартира с 2 спальнями в комплексе премиум класса с бассейном в Баре.
3 этаж (3 лифта)
Площадь квартиры - 73 м2
Квартира состоит из коридора, гостиной совмещённой с кухней, двух спален, одна из которых мастер спальня со своей ванной комнатой, санузла и террасы.
Большие панорамные окна выходят на выходят на юго запад, квартира очень светлая и тёплая.
Квартира расположена в комплексе премиум класса, к услугам владельцев квартир и их гостей:
- ресепшен 24/7;
- зона отдыха с открытым взрослым и детским бассейном;
- зона отдыха с открытым взрослым и детским бассейном;
- видеонаблюдение;
- в данный момент ведётся строительство соседнего корпуса, в котором будет СПА, закрытый бассейн и тренажерный зал.
Расстояние до пляжа и набережной Бара 10 минут пешком.
В пешей доступности множество магазинов, рестораны, школа, детский сад и т.д.
Также возможна покупка места в подземном гараже.
Отличное предложение как для постоянного проживания, так и в качестве инвестиции для последующей сдачи квартиры в аренду.
Цена 239 000 евро
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
2
Этаж
3
Тип объекта
Квартира
Цена
280 241 $
Характеристики
Вид на море
Инфраструктура
Открытый бассейн
Частые вопросы
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (280 241 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
Контактное лицо
В продаже Дом в Шушани, Черногория 316 591 $
5
272
Легальный дом с большим участком и панорамным видом на море в Шушани, Бар, Черногория В районе Шушань, рядом с Баром,...
Квартира на продажу в Баре, Черногория 257 963 $
2
64
Квартира в центре Бара, около рынка.64 м28 этаж2 спальни1 санузелТёплый полВид на море
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости