Квартира 27 м² в Порту, Португалия

1 426 $

52 $ /м²

4OiVp

Квартира 27м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1250€ аренда фото- #1

Квартира 27м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1250€ аренда фото- #2

Квартира 27м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1250€ аренда фото- #3

Квартира 27м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1250€ аренда фото- #4

Квартира 27м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1250€ аренда фото- #5

Квартира 27м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1250€ аренда фото- #6

Квартира 27м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1250€ аренда фото- #7

Квартира 27м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1250€ аренда фото- #8

Квартира 27м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1250€ аренда фото- #9

Квартира 27м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1250€ аренда фото- #10

Квартира 27м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1250€ аренда фото- #11

Квартира 27м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1250€ аренда фото- #12

Площадь

27 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Порту. Город - Порту

Квартира-студия, расположенная на улице Rua do Bolhão, в самом центре города Порту. Находится в здании с лифтом и отличается превосходным расположением всего в нескольких шагах от станции метро Bolhão, рынка Bolhão и улицы Santa Catarina, рядом с магазинами, ресторанами, услугами и общественным транспортом.

Планировка квартиры:

гостиная и спальная зона в формате open space с декоративной деревянной перегородкой;
полностью оборудованная кухня с варочной панелью, духовым шкафом, холодильником и дополнительной бытовой техникой;
полноценная ванная комната с душевой зоной;
обеденная зона;
вместительные встроенные шкафы;
кондиционер.

Современная отделка, эффективная организация пространства, большое количество мест для хранения и хорошее естественное освещение делают эту квартиру отличным вариантом как для собственного проживания, так и для инвестиций.
Класс энергопотребления: C
#ref:0654/26

Услуги и удобства

Кондиционер

Бытовая техника

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 426 $

Характеристики

Кондиционер

Бытовая техника

Мебель

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 426 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).