Они хотели жить в Греции на постоянной основе. Но что они смогут найти за 300 000 долларов?

После двухлетнего задержки из-за пандемии настало время для Ника Хадоса и его мужа Кена Кука найти квартиру, где они могли бы выйти на пенсию. Пара, проживающая в маленькой Гаване в Майами, влюбилась в Афины и проводила здесь свои отпуска в небольшом пьед-à-тер, который они приобрели в 2016 году. Но к началу 2022 года они хотели найти что-то достаточно большое, чтобы жить там постоянно. Правильная квартира также стала бы для них билетом на греческое резидентство. Как граждане США, они не могли переехать в страну Европейского союза, который ограничивает туристические визы 90 днями. Однако, если они потратят 250 000 евро, или около 267 000 долларов, на греческую недвижимость наличными, они будут иметь право на пятилетнюю постоянно продлеваемую визу, известную как "золотая виза", чтобы жить в стране круглый год. (С мая покупателям придется инвестировать 500 000 евро в некоторых частях страны, включая Афины, чтобы иметь право на визу.)

"Мы любим путешествовать и хотим быть где-то рядом с Римом или Лондоном или где-либо еще", - сказал г-н Кук, 58-летний пенсионер и бывший директор по качеству в корпорации. "Мы сказали: 'Хорошо, давайте сделаем это'".

Пара привязалась к Афинам, живописному городу, пропитанному историей, и ощущающему себя семейным, принимающему всех, от самых маленьких до самых старых. Прогуливаясь по узкой, извилистой улице, вы можете столкнуться с Византийской церковью так же легко, как и пройти мимо семьи, ужинающей в 10 вечера, или пары, танцующей в районном парке. Страна особенно значима для г-на Хадоса, 59-летнего архитектора греческого происхождения, который говорит на языке. "Здесь просто кипит творчество. Здесь много молодых людей, много энергии", - сказал г-н Хадос. "В Майами старики не выходят, а здесь они выходят. Люди всех возрастов гуляют в любое время дня и ночи".

Пара также видела Грецию как место, где можно позволить себе выйти на пенсию с низкой стоимостью жизни. Как пенсионеры-резиденты Греции, они смогут меньше тратить на налоги, еду, медицинское обслуживание и другие расходы на проживание. Пара сосредоточилась на Панграти, модном районе в центре Афин, пользующемся популярностью у художников и полным ресторанов, кафе, парков и гражданских сокровищ, таких как Национальная Галерея Афин. Холмистый район также предлагал улицы с великолепным видом на город, и г-н Хадос хотел квартиру с видом на Акрополь и Парфенон. "Это как видеть Эйфелеву башню", - сказал он. "Это Греция".

Но что такое вид без места, где можно насладиться им?

В Афинах, в отличие от Соединенных Штатов, агенты по недвижимости не имеют эксклюзивных списков, и многие дома продаются владельцами. Поэтому пара не работала с агентом по недвижимости. Вместо этого они просмотрели различные сайты с объявлениями о недвижимости. В январе 2022 года они продали коммерческую недвижимость в Майами, обеспечив средства для покупки квартиры. С деньгами в руках и выбором сузившимся до нескольких финалистов, которых они нашли онлайн, г-н Хадос отправился в Грецию в феврале в поисках идеального дома.

Среди их вариантов:

• Номер 1 Мария Мавропулу

  С чуть менее 1600 квадратных футов, эта четырехкомнатная квартира в Панграти занимала целый этаж здания и имела два входа, поэтому часть квартиры могла использоваться как гостевая комната для родственников. С деревянными полами и открытой, наполненной светом гостиной, квартира имела хорошую планировку и казалась просторной. Однако балкон был узким, с видом на Акрополь только частично. Квартиру, которую они нашли на сайте с объявлениями о недвижимости, продавали по цене 270 000 евро, или около 290 000 долларов.

• Номер 2 Мария Мавропулу

  Эта трехкомнатная квартира с полуторной ванной комнатой в Панграти имела площадь почти 1300 квадратных футов и прекрасные зеленые мраморные полы. У нее была широкая, привлекательная терраса, площадью примерно 330 квадратных футов, предоставляющая достаточно места для развлечения. Поскольку квартира находилась на последнем этаже, на террасу падало много солнечного света, и паре никогда не мешали соседи сверху. Но вид на Акрополь отсутствовал. Они нашли эту квартиру на сайте с объявлениями о недвижимости по цене 285 000 евро, или около 306 000 долларов.

• Номер 3 Мария Мавропулу

  Пара нашла эту квартиру на последнем этаже в Панграти на сайте xe.gr, который г-н Хадос описал как афинскую версию Craigslist. Она продавалась владельцем и, с площадью 1000 квадратных футов, существенно меньше двух других квартир и достаточно темная. На плинтусе были изображены сцены из греческой мифологии, нарисованные предыдущими владельцами. В квартире было две спальни, полуторная ванная комната и тесная, неудобная планировка с прихожей, которая занимала много места. Она находилась на последнем этаже здания, с террасой площадью 750 квадратных футов, которая протягивалась на всю длину квартиры и охватывала ее сторону. В одном конце террасы был впечатляющий, несмещенный вид на Парфенон на вершине Акрополя; то же самое можно было увидеть из обеих спален. Квартира была выставлена на продажу по цене 290 000 евро, или примерно 300 300 долларов.

Узнайте, что произошло дальше, ответив на эти два вопроса:

Какую бы вы выбрали?

• Светлая и просторная гостиная
• Терраса для массовых мероприятий

Какую они купили?

• Светлая и просторная гостиная
• Терраса для массовых мероприятий