Главная Страны Купить Снять

Квартира 201 м² в Порту, Португалия

3 214 $

15 $ /м²

4ObMf
Поделиться:

Площадь

201 м2

Спальни

4

Санузлы

4

Роскошная квартира в аренду в Rua Joao Bosco, Порту, Distrito do Porto

Трехкомнатная квартира с 4 спальнями на улице Сао Жоао Боско с 2 балконами и видом на сад, с большим количеством естественного света. Нижний этаж выходит в сад кондоминиума и состоит из гостиной с балконом, гостевой ванной комнаты, кухни и прачечной с окном. Верхний этаж, выходящий на улицу, состоит из прихожей, офиса и 1 апартаментов. На верхнем этаже, выходящем в сад, расположены холл с кладовой, спальня, прилегающая ванная комната и сьют с мини-гардеробной и гидромассажной ванной. Связь между этажами осуществляется по короткой лестнице с перилами. Качественная отделка включает в себя бытовую технику Siemens (духовка, 4-зонная керамическая плита, посудомоечная машина, стиральная машина и холодильник-морозильник), бак для мытья посуды, бойлер, центральное отопление во всех комнатах, включая ванные (кроме ванной внизу), электрические жалюзи и много места для хранения. Квартира является частью закрытого сообщества с большой зеленой территорией и круглосуточно охраняемым входом, с различными возможностями для отдыха, включая многоцелевой зал, теннисный корт и подогреваемый бассейн с сауной и турецкой баней. Квартира расположена в тихом жилом районе, окруженном зелеными насаждениями. В окрестностях имеется широкий спектр магазинов, услуг, супермаркетов, пекарен, канцелярских магазинов, прачечных, аптек, банков и ресторанов. Квартира находится в непосредственной близости от ведущих школ и колледжей, таких как школа Клары де Ресенде и колледж Носса Сеньора ду Розарио, всего в 8 минутах езды, и Лузиада Ун

Услуги и удобства

Бассейн
Сад
Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

3 214 $

Характеристики

Бассейн
Сад
Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 214 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 700000€
Продажа квартиры в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 818 218 $
4
3

147

Эта 4-комнатная квартира на последнем этаже выделяется террасой с видом на море. Кроме того, в квартире 2 спальни, выходящие на...

Купить таунхаус в Португалии 885000€
В продаже Таунхаус в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 1 034 461 $
3
3

250

В закрытом кондоминиуме в Канидело эта вилла T3 с офисом предлагает идеальное сочетание близости к морю и комфорта частного пространства...