Главная Страны Купить Снять

Дом 415 м² в Порту, Португалия

ID 4ObVM
Поделиться
VK
Площадь
415 м²
Спальни
5
Ванные
6

Описание

Вилла с 5 спальнями и бассейном вблизи CLIP и городского парка Порту!!!

Купив этот безупречный дом, вы инвестируете в недвижимость со следующими характеристиками:- Этаж -1: гараж (70м2) для четырех и более автомобилей, а также кладовая 5м2; прачечная (11м2) и 2 кладовые 4м2 и 3м2 соответственно, а также машинное отделение (включает систему управления солнечными панелями, бойлер, центральный вакуум, систему управления подогревом полов и обновленную систему управления сточными водами и речной водой). - Первый этаж: прихожая, ванная комната, кухня (21м2), полностью оборудованная, включая американский холодильник, общая гостиная (43м2), из которой можно выйти в сад (60м2) и к бассейну- Этаж 1: четыре сьюта со встроенными шкафами (3 с полной ванной комнатой и один с туалетом) (21м2; 21м2; 21м2; 18м2), а также встроенный шкаф в коридоре. Этаж 2: Master Suite (98м2), занимающий весь этаж, с несколькими встроенными шкафами, (полная ванная комната (площадь 20м2) со световым люком, с гидромассажной ванной и душевой базой со световым люком) и с вспомогательной комнатой.Солнечная ориентация: Юго-восток-северо-западБольшие характеристики и удобства объекта:Видеодомофон, бронированная дверь, двойные стеклопакеты, электрические жалюзи, домашняя автоматика, центральный пылесос, солнечные батареи, окружающий звук во всех комнатах (включая ванные), подогрев полов, гидромассажная ванна, терраса, балкон и бассейнВ нескольких метрах от CLIP, городского парка и около 1.5Km от пляжа.Вы нашли дом своей мечты? Запланируйте свой визит сейчас!

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
1 255 746 $

Услуги и удобства

  • Бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 255 746 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 5 спальнями в Порту, Португалия