Главная Страны Купить Снять

Дом 415 м² в Порту, Португалия

1 272 226 $

3 065 $ /м²

4ObVM
Поделиться:

Площадь

415 м2

Спальни

5

Санузлы

6

Вилла с 5 спальнями и бассейном вблизи CLIP и городского парка Порту!!!

Купив этот безупречный дом, вы инвестируете в недвижимость со следующими характеристиками:- Этаж -1: гараж (70м2) для четырех и более автомобилей, а также кладовая 5м2; прачечная (11м2) и 2 кладовые 4м2 и 3м2 соответственно, а также машинное отделение (включает систему управления солнечными панелями, бойлер, центральный вакуум, систему управления подогревом полов и обновленную систему управления сточными водами и речной водой). - Первый этаж: прихожая, ванная комната, кухня (21м2), полностью оборудованная, включая американский холодильник, общая гостиная (43м2), из которой можно выйти в сад (60м2) и к бассейну- Этаж 1: четыре сьюта со встроенными шкафами (3 с полной ванной комнатой и один с туалетом) (21м2; 21м2; 21м2; 18м2), а также встроенный шкаф в коридоре. Этаж 2: Master Suite (98м2), занимающий весь этаж, с несколькими встроенными шкафами, (полная ванная комната (площадь 20м2) со световым люком, с гидромассажной ванной и душевой базой со световым люком) и с вспомогательной комнатой.Солнечная ориентация: Юго-восток-северо-западБольшие характеристики и удобства объекта:Видеодомофон, бронированная дверь, двойные стеклопакеты, электрические жалюзи, домашняя автоматика, центральный пылесос, солнечные батареи, окружающий звук во всех комнатах (включая ванные), подогрев полов, гидромассажная ванна, терраса, балкон и бассейнВ нескольких метрах от CLIP, городского парка и около 1.5Km от пляжа.Вы нашли дом своей мечты? Запланируйте свой визит сейчас!

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 272 226 $

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 272 226 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 700000€
Продажа квартиры в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 818 218 $
4
3

147

Эта 4-комнатная квартира на последнем этаже выделяется террасой с видом на море. Кроме того, в квартире 2 спальни, выходящие на...

Купить таунхаус в Португалии 885000€
В продаже Таунхаус в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 1 034 461 $
3
3

250

В закрытом кондоминиуме в Канидело эта вилла T3 с офисом предлагает идеальное сочетание близости к морю и комфорта частного пространства...