Дом 370 м² в Порту, Португалия

6 260 $

16 $ /м²

4ObUr

Дом 370м² в Португалии, Порту. Стоимостью 5500€ аренда фото- #1

Дом 370м² в Португалии, Порту. Стоимостью 5500€ аренда фото- #2

Дом 370м² в Португалии, Порту. Стоимостью 5500€ аренда фото- #3

Дом 370м² в Португалии, Порту. Стоимостью 5500€ аренда фото- #4

Дом 370м² в Португалии, Порту. Стоимостью 5500€ аренда фото- #5

Площадь

370 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом в аренду в Порту, Distrito do Porto

(Ref.: 801231066 - Store 01 - VILA LUSA - Gaia) Откройте для себя идеальное место, чтобы поднять свою компанию на новую высоту. Мы представляем уникальную виллу на потрясающем проспекте Авенида-да-Боависта, тщательно отремонтированную и имеющую лицензию на предоставление услуг. Эта вилла, обладающая исключительными характеристиками, является идеальным выбором для штаб-квартиры вашей компании. Основные характеристики: Тщательно отремонтированная: Эта вилла подверглась тщательному ремонту, где традиции сочетаются с современностью. Сохраненные архитектурные детали гармонично сочетаются с современными удобствами. Лицензия на предоставление услуг: Вилла имеет лицензию на оказание услуг, что позволяет использовать ее для различных видов деятельности. От корпоративной штаб-квартиры до помещения для консалтинга - возможности огромны. Частный сад и кладовая: Наслаждайтесь садом на заднем дворе - тихим оазисом, идеальным для отдыха. Кладовая идеально подходит для быстрого приготовления пищи и проведения корпоративных мероприятий. Кондиционер и 8 туалетов. Обеспечьте комфорт в любое время года с помощью системы кондиционирования воздуха. 8 туалетов обеспечивают удобство. Просторные и светлые холлы: Естественное освещение: Несколько просторных залов залиты естественным светом, создавая вдохновляющую и продуктивную обстановку для вашей команды. Стратегическое расположение: Авенида да Боависта: Наслаждайтесь видимостью и престижем, которые обеспечивает это местоположение. Авенида-да-Боависта известна своей центральностью и доступностью. Удобная парковка: Удобная парковка поблизости упрощает передвижение сотрудников и клиентов. Близость к услугам: Разнообразные услуги, рестораны, гостиницы

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

6 260 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (6 260 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).