Квартира 620 м² в Порту, Португалия

9 967 $

16 $ /м²

4ObUv

Квартира 620м² в Португалии, Порту. Стоимостью 8500€ аренда фото- #1

Квартира 620м² в Португалии, Порту. Стоимостью 8500€ аренда фото- #2

Квартира 620м² в Португалии, Порту. Стоимостью 8500€ аренда фото- #3

Квартира 620м² в Португалии, Порту. Стоимостью 8500€ аренда фото- #4

Квартира 620м² в Португалии, Порту. Стоимостью 8500€ аренда фото- #5

Площадь

620 м²

Спальни

Санузлы

5-комнатная квартира класса люкс в аренду в Порту, Distrito do Porto

Фантастический дуплекс T5+1 на 1-й. Морская линия в Фош-ду-Дору Этаж 2: Гостиная с видом на море 62,8 м2, столовая 16,2 м2, кухня 20,3 м2, прачечная и комната для прислуги 12,35 + 3,20 ванная комната, спальня - кабинет 14,25, социальная ванная 2,25 м2, спальня сьют с гардеробной 25,3 м2, прихожая 15,3 м2. Этаж 3: Мастер-люкс с видом на море и большим шкафом 41,5 м2, холл с комнатами 19,85 м2, 2 спальни-люкс 26,65 и 24,7 м2. Индивидуальный гараж на 2 этажах площадью 212,3 м2 + 1 кладовая 18 м2. В квартире есть студия в здании площадью 31,5 м2, с входом прямо с улицы и отлично подойдет для взрослого ребенка, живущего отдельно от родителей или в перспективе под офис. Условия аренды Стоимость 8.500,00€ - месяц 3 авансовых дохода. Безопасность оговаривается Срок договора: 3 года Энергетический рейтинг: C

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

9 967 $

Характеристики

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (9 967 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).