Главная Страны Купить Снять

Дом 220 м² в Порту, Португалия

2 962 $

13 $ /м²

4ObK2
Поделиться:

Площадь

220 м2

Спальни

3

Санузлы

3

Аренда 3-комнатной квартиры класса люкс в Foco, Porto, Distrito do Porto

Великолепная квартира T3 + 1 с мебелью и оборудованием, расположенная в одном из престижных жилых районов города Порту, в зоне Focus Zone на Авенида да Боавишта, с прекрасным видом на город Порту. Договор аренды на один год. Основные характеристики: - 2 лифта, один социальный и один служебный + лифтовые крепления - Насосы и насосные станции для водопроводной сети - Общая сеть дверных звонков и внутренняя телефонная система - Общие атриумы и комната ожидания у входа в здание - Зависимость для сушки и сушки одежды на террасе - Кладовая в подвале - Парковочное место и парковка в окрестностях с пропуском жителя - Швейцар Социальная зона - Прихожая - Общая комната с балконом - Кладовая - Меблированная и оборудованная кухня - Прачечная-Marquise - Спальня + ванная комната Частная зона: - Холл-коридор из комнат - 3 спальни, одна из которых, сьют - Полная ванная комната Удобства: Этот жилой район предлагает различные услуги (рестораны, кондитерская, супермаркет, банки, церковь и коммерческие галереи). Рядом: - Средняя школа Клары де Ресенде - Средняя школа Фонтес Перейра де Мело - Больница да Луз Клиника ду Порту, оздоровительный клуб; - Теннисный клуб любителей тенниса Боавишта; - Колледж Богоматери Розария - Музей Серралвеш. Транспорт и доступ: - остановка STCP; - станция метро Francos и Casa da Musica; - 300 м до выхода на IC1 и A1. Недвижимость с REF 22200058-23PRT Энергетический рейтинг: C

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

2 962 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 962 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Арендовать квартиру в Португалии 850€
Квартира в аренду в Порту, Португалия 1 007 $
1
1

28

Эта квартира, расположенная в здании с лифтом, находится в 450 метрах от центра Порту, в 1 км от фантастического книжного...

Купить квартиру в Португалии 550000€
Продажа квартиры в Порту, Португалия 651 773 $
1
2

104

Для тех, кто ищет недвижимость, подходящую для получения «Золотой визы», Almada 451 представляет собой отличную возможность в центре города. Расположенная...