Главная Страны Купить Снять

Дом 101 м² в Порту, Португалия

583 185 $

5 774 $ /м²

4OaOW
Поделиться:

Площадь

101 м2

Спальни

2

Продажа 2-комнатных квартир класса люкс в Baixa (Mouzinho), Porto, Distrito do Porto

Пентхаус с 2 спальнями, площадью 101 кв. м и видом на город, в комплексе Flores Plaza, расположенном на улице Руа дас Флорес, в историческом центре Порту. В четырехэтажном здании, отреставрированном в 2017 году, с лифтом, состоящем из 21 квартиры. Эта квартира занимает один этаж и также была отреставрирована, сохранив оригинальный дизайн, например, пол из массива сосны во всех комнатах, кроме ванных и прачечной, лакированные деревянные рамы с двойным остеклением и кладка из натурального камня. В гостиной много естественного света благодаря трем окнам, из которых открывается вид на город, кафедральный собор Порту и квартал Се, внесенный в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Полностью оборудованная кухня с отдельной прачечной. Две спальни, одна из которых с ванной комнатой. Встроенные шкафы. Две ванные комнаты с окнами. Также имеется кладовая на первом этаже здания. В квартире установлены кондиционеры в гостиной и спальнях. Здание Flores Plaza расположено в одном из самых привилегированных, востребованных и ценных мест в городе Порту. Здание имеет два входа, один через улицу Руа дас Флорес, а другой - через улицу Музиньо да Силвейра. Его расположение позволяет жить в центре города, наслаждаясь полным спокойствием, комфортом и видами. Рядом находятся основные туристические достопримечательности. Идеальный район для инвестиций. Руа дас Флорес - это пешеходная улица, самая космополитичная улица в городе Порту, где расположены рестораны, очаровательные магазины, бутики и т.д.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

583 185 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (583 185 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Арендовать виллу в Португалии 10000€
В аренде Вилла в Порту, Португалия 11 435 $
30
6

538

Этот изысканный дворец может похвастаться уникальным дизайном: 30 комнат, расположенных на 4 этажах, занимают площадь 850 квадратных метров. Дополненный великолепным...

Арендовать дом в Португалии 2950€
Снять дом в Порту, Португалия 3 373 $
4
4

195

Просторная и хорошо разделенная квартира T4, расположенная в знаковом здании в этом районе города, в отличном состоянии; как новая! Расположенная...