Главная Страны Купить Снять

Дом 101 м² в Порту, Португалия

ID 4OaOW
Поделиться
VK
Площадь
101 м²
Спальни
2

Описание

Продажа 2-комнатных квартир класса люкс в Baixa (Mouzinho), Porto, Distrito do Porto

Пентхаус с 2 спальнями, площадью 101 кв. м и видом на город, в комплексе Flores Plaza, расположенном на улице Руа дас Флорес, в историческом центре Порту. В четырехэтажном здании, отреставрированном в 2017 году, с лифтом, состоящем из 21 квартиры. Эта квартира занимает один этаж и также была отреставрирована, сохранив оригинальный дизайн, например, пол из массива сосны во всех комнатах, кроме ванных и прачечной, лакированные деревянные рамы с двойным остеклением и кладка из натурального камня. В гостиной много естественного света благодаря трем окнам, из которых открывается вид на город, кафедральный собор Порту и квартал Се, внесенный в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Полностью оборудованная кухня с отдельной прачечной. Две спальни, одна из которых с ванной комнатой. Встроенные шкафы. Две ванные комнаты с окнами. Также имеется кладовая на первом этаже здания. В квартире установлены кондиционеры в гостиной и спальнях. Здание Flores Plaza расположено в одном из самых привилегированных, востребованных и ценных мест в городе Порту. Здание имеет два входа, один через улицу Руа дас Флорес, а другой - через улицу Музиньо да Силвейра. Его расположение позволяет жить в центре города, наслаждаясь полным спокойствием, комфортом и видами. Рядом находятся основные туристические достопримечательности. Идеальный район для инвестиций. Руа дас Флорес - это пешеходная улица, самая космополитичная улица в городе Порту, где расположены рестораны, очаровательные магазины, бутики и т.д.

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Дом
Цена
570 842 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (570 842 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 2 спальнями в Порту, Португалия