Дом 196 м² в Порту, Португалия

4 091 $

20 $ /м²

4ObN4

Дом 196м² в Португалии, Порту. Стоимостью 3500€ аренда фото- #1

Дом 196м² в Португалии, Порту. Стоимостью 3500€ аренда фото- #2

Дом 196м² в Португалии, Порту. Стоимостью 3500€ аренда фото- #3

Дом 196м² в Португалии, Порту. Стоимостью 3500€ аренда фото- #4

Дом 196м² в Португалии, Порту. Стоимостью 3500€ аренда фото- #5

Площадь

196 м²

Спальни

Санузлы

Аренда 4-комнатной квартиры класса люкс в Серралвеш, Порту, Distrito do Porto

4-комнатная квартира в районе Av Marechal Gomes da Costa, недалеко от Французской школы и музея Серралвеш. Квартира в закрытом жилом комплексе, в отличном состоянии, вид из окон открывается благодаря высоте здания. - Солнечная ориентация: восток - юг - запад. - Просторная гостиная с балконом на запад. - Оборудованная кухня и прачечная. - 2 сьюта, один из них с гардеробной. - 2 спальни + полная ванная комната. - Общественная ванная комната. - Гараж на 3 машины и кладовая. - Лифт с прямым доступом в дом. - Центральное отопление. - Центральный пылесос. Общая площадь: 196.31m2 Общая площадь зависимых помещений: 76.74m2 Лицензия пользователя № 304-14-DMU Недвижимость с REF (телефон скрыт) -23PRT Энергетический рейтинг: A

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

4 091 $

Характеристики

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 091 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).