Дом 500 м² в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия

3 214 $

6 $ /м²

4ObSt

Дом 500м² в Португалии, Вила-Нова-ди-Гая. Стоимостью 2750€ аренда фото- #1

Дом 500м² в Португалии, Вила-Нова-ди-Гая. Стоимостью 2750€ аренда фото- #2

Дом 500м² в Португалии, Вила-Нова-ди-Гая. Стоимостью 2750€ аренда фото- #3

Дом 500м² в Португалии, Вила-Нова-ди-Гая. Стоимостью 2750€ аренда фото- #4

Дом 500м² в Португалии, Вила-Нова-ди-Гая. Стоимостью 2750€ аренда фото- #5

Площадь

500 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный 5-комнатный отдельный дом в аренду в Вила-Нова-де-Гайя, Португалия

Великолепная вилла с 4 фронтами, с широкими видами, расположенная в тихом районе Канелас. У вас есть небольшой бизнес? Эта вилла - подходящий вариант для вас и вашего бизнеса. На ее 3 этажах и 500 м2 вы найдете место как для своей семьи, так и для своей профессиональной деятельности. С первого взгляда привлекает открытое пространство. На первом этаже находятся большая прихожая, огромная гостиная с выходом на просторную кухню с кладовой, 1 кабинет, 1 сьют с балконом, 2 спальни и 2 полные ванные комнаты. На южной стороне этажа есть застекленный балкон, где можно наслаждаться прекрасным солнечным светом круглый год. Просторные комнаты придают дому особую ценность. На втором этаже находятся еще 2 спальни, ванная комната и еще одна колоссальная гостиная с двумя террасами, выходящими на восток и запад. В подвале площадью 200 м2 есть 1 кухня, 1 прачечная, служебная ванная комната и место для хранения 8 автомобилей или использования этого пространства для организации вашего бизнеса. На вилле также есть закрытый гараж на 2 машины и пентхаус на 6 машин. Для общения есть еще 1 региональная кухня с барбекю и дровяной печью. Открытое пространство окружено прекрасным садом, который способствует уединению и безмятежному отдыху. Позади виллы находится Педагогическая ферма Канелас, откуда можно быстро добраться до автомагистрали A29, школ, магазинов и автобусной остановки. Энергетический рейтинг: E

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

3 214 $

Характеристики

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виле-Нове-ди-Гая — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виле-Нове-ди-Гая (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 214 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виле-Нове-ди-Гая. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).