Зарубежная недвижимость

Португалия

Порту

Квартира

Квартира 56 м² в Порту, Португалия

1 369 $

24 $ /м²

4OiW8

Квартира 56м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1200€ аренда фото- #1

Квартира 56м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1200€ аренда фото- #2

Квартира 56м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1200€ аренда фото- #3

Квартира 56м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1200€ аренда фото- #4

Квартира 56м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1200€ аренда фото- #5

Квартира 56м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1200€ аренда фото- #6

Квартира 56м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1200€ аренда фото- #7

Квартира 56м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1200€ аренда фото- #8

Площадь

56 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Порту. Город - Порту

Квартира T1 в 300 метрах от станции метро Trindade. Квартира площадью 45 м2, состоящая из; гостиная / Кухня на открытом пространстве с 23 м2, спальня с 11 м2, полный wc, и прихожая. Оснащен плитой, духовкой, капотом, видео домофоном, тепловым насосом и предварительной установкой кондиционера. Парковочное место площадью 10,60 м2. Здание с лифтом. Расположенный в 450 метрах от центра Порту, в 240 метрах от Пинго Досе и в 1 км от фантастического книжного магазина Lello.
Класс энергопотребления: B-
#ref:0652/26

Услуги и удобства

Лифт

Бытовая техника

Кондиционер

Система отопления

Мебель

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 369 $

Характеристики

Лифт

Бытовая техника

Кондиционер

Система отопления

Мебель

Гараж/паркинг

Вид на город

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 369 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).