Земельный участок 1 м² в Добре Вода, Черногория

183 625 $

183 625 $ /м²

4Oi5Z

Земельный участок 1м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 157000€ аренда фото- #1

Площадь

1 м²

Урбанизированный участок 2 023 м² с видом на море в Добра Вода

Урбанизированный участок 2 023 м² с видом на море в Добра Вода - идеальный проект под виллы

Инвестиционная земля у моря для девелопмента жилого комплекса

Предлагается к продаже крупный урбанизированный участок в Добра Вода (Черногория) с панорамным видом на море. Объект обладает оптимальными параметрами для реализации инвестиционного проекта и подходит для строительства комплекса вилл, апартаментов или частной резиденции.

Площадь участка составляет 2 023 м², что позволяет гибко планировать застройку и эффективно использовать территорию.
Локация сочетает природную тишину, живописные виды и удобную транспортную доступность.

Расстояние до моря около 1 км, что обеспечивает баланс между приватностью и близостью к пляжу.

Основные характеристики участка

локация: Добра Вода

площадь участка: 2 023 м²

урбанизированная земля

вид на море

расстояние до моря: 1 км

удобный подъезд

электричество на границе участка

Размер участка позволяет реализовать проект с высокой инвестиционной привлекательностью.

Преимущества расположения

Добра Вода считается перспективным районом для строительства недвижимости благодаря сочетанию природы и спроса со стороны иностранных покупателей.

Преимущества:

панорамный вид на море

тихая жилая зона

удобная подъездная дорога

перспективный регион для инвестиций

благоприятный климат и природное окружение

Участки с видом на море традиционно демонстрируют стабильный рост стоимости.

Инвестиционный потенциал

Объект подходит для:

строительства комплекса вилл

девелоперского проекта

создания апартаментов для продажи

долгосрочных инвестиций

строительства частной резиденции

Большая площадь участка позволяет реализовать архитектурную концепцию с максимальной эффективностью и высокой доходностью.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

183 625 $

Площадь участка

2203

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (183 625 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).