Площадь
600 м2
Спальни
6
Отель в Баре. Город - Добра Вода
описание
Мини-отель с рестораном в одном из самых туристических мест Черногории, Добры воды.
Площадь дома - 600 м2
Площадь участка - 700 м2
Мини отель состоит из 6 больших апартаментов. Гостям предлагаются для размещения апартаменты с 2 и 3 спальнями, а также просторный апартамент типа студио.
Возможность размещения отеля до 26 гостей.
Каждый апартамент имеет террасу с хорошим видом на море или сад, и полностью укомплектован необходимой мебелью и техникой.
Отдельным двухэтажным крылом расположен ресторан на 80 посадочных мест. На первом этаже находится закрытый зал, на втором открытый. Благодаря своей хорошей позиции, ресторан готов к круглогодичной работе.
Кухня ресторана полностью оборудована необходимой техникой.
Большим плюсом отеля является также ухоженная территория с различными плодовыми деревьями, а также оливами.
Паркинг на 6 машиномест.
Отель расположен в нескольких минутах ходьбы от супермаркетов, кафе, пекарен и автобусной остановки.
Расстояние до пляжа Велики песак - 15 мин. пешком.
Отель продается как готовый бизнес с клиентской базой и с подтвержденными бронированиями, полностью укомплектован всей необходимой мебелью и техникой и готов к работе.
Отличное инвестиционное предложение для тех, кто хочет начать свой бизнес в Черногории.
Цена - 490 000 евро
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Коммерческая
Количество комнат
6
Тип объекта
Отель
Цена
574 762 $
Характеристики
Вид на море
Частые вопросы
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (574 762 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
Контактное лицо
Квартира на продажу в Баре, Черногория 351 895 $
2
80
6 этаж (три лифта) Площадь квартиры - 80 м2 Квартира состоит из коридора, гостиной с кухней, двух спален, санузла и...
Продажа квартиры в Баре, Черногория 269 786 $
1
65
Просторная квартира с 1 спальней с видом на море, в современном комплексе премиум класса в Баре. 6 этаж (три лифта)....
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости