Главная Страны Купить Снять

Отель 600 м² в Добре Вода, Черногория

ID 4OgXK
Поделиться
VK
Площадь
600 м²
Спальни
6

Описание

Отель в Баре. Город - Добра Вода

описание

Мини-отель с рестораном в одном из самых туристических мест Черногории, Добры воды.
Площадь дома - 600 м2
Площадь участка - 700 м2
Мини отель состоит из 6 больших апартаментов. Гостям предлагаются для размещения апартаменты с 2 и 3 спальнями, а также просторный апартамент типа студио.
Возможность размещения отеля до 26 гостей.
Каждый апартамент имеет террасу с хорошим видом на море или сад, и полностью укомплектован необходимой мебелью и техникой. 
Отдельным  двухэтажным крылом расположен ресторан на 80 посадочных мест. На первом этаже находится закрытый зал, на втором открытый. Благодаря своей хорошей позиции, ресторан готов к круглогодичной работе.
Кухня ресторана полностью оборудована необходимой техникой. 
Большим плюсом отеля является также ухоженная территория с различными плодовыми деревьями, а также оливами.
Паркинг на 6 машиномест.
Отель расположен в нескольких минутах ходьбы от супермаркетов, кафе, пекарен и автобусной остановки.
Расстояние до пляжа Велики песак - 15 мин. пешком.
Отель продается как готовый бизнес с клиентской базой и с подтвержденными бронированиями,  полностью укомплектован всей необходимой мебелью и техникой и готов к работе. 
Отличное инвестиционное предложение для тех, кто хочет начать свой бизнес в Черногории.
Цена - 490 000 евро 
 

Характеристики

Тип недвижимости
Коммерческая
Количество комнат
6
Тип объекта
Отель
Цена
545 223 $

Вид из окна

  • на море

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (545 223 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Отель с видом на море в Добре Вода, Черногория