Главная Страны Купить Снять

Квартира 67 м² в Добре Вода, Черногория

ID 4OgXH
Поделиться
VK
Площадь
67 м²
Спальни
2

Описание

Квартира в Баре. Город - Добра Вода

описание

Супер-предложение для жизни и турбизнеса у моря
Квартира с двумя спальнями в 300 метрах от элитного комплекса Madam Palace
До собственного пляжа — 2 минуты пешком. Лежаки, зонтики, зона барбекю, живописное окружение

Локация: Ниšice, 9 км от города Бар
Застройщик: Kalamper (один из ведущих девелоперов Черногории)
Дом: премиум-класс, построен в июне 2023 года
Этаж: 4 | Есть лифт
Площадь квартиры: 67 м²
Цена: 220.000 €

Планировка:
— Просторная гостиная с кухней
— Прихожая
— Две отдельные спальни
— Санузел
— Большая терраса с видом на море

Оборудование и комфорт:
— 2 сплит-системы кондиционирования
— Видеодомофон
— Управляющая компания
— Подогрев полов по всей квартире
— Качественная мебель и бытовая техника (вся техника на гарантии)

Инфраструктура:
— Городская вода
— Магазины, кафе, рестораны, спа — в пешей доступности
— Три живописных пляжа вдоль побережья
— Автобусная остановка в 3 минутах
— Наземный и подземный паркинг
— Легальный дом, чистые документы, без обременений

Идеальный вариант для комфортной жизни у моря или инвестиции в туристическую аренду. Уникальное сочетание природы, премиального качества строительства и развитой инфраструктуры.

Свяжитесь с нами, чтобы получить подробности и организовать просмотр.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
2
Тип объекта
Квартира
Цена
261 484 $
Этаж
4

Вид из окна

  • на море

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (261 484 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Квартира с видом на море в Добре Вода, Черногория