Квартира 67 м² в Добре Вода, Черногория

257 309 $

3 840 $ /м²

4OgXH

Квартира 67м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 220000€ аренда фото- #1

Квартира 67м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 220000€ аренда фото- #2

Квартира 67м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 220000€ аренда фото- #3

Квартира 67м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 220000€ аренда фото- #4

Квартира 67м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 220000€ аренда фото- #5

Квартира 67м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 220000€ аренда фото- #6

Квартира 67м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 220000€ аренда фото- #7

Квартира 67м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 220000€ аренда фото- #8

Площадь

67 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Добра Вода

описание

Супер-предложение для жизни и турбизнеса у моря
Квартира с двумя спальнями в 300 метрах от элитного комплекса Madam Palace
До собственного пляжа — 2 минуты пешком. Лежаки, зонтики, зона барбекю, живописное окружение

Локация: Ниšice, 9 км от города Бар
Застройщик: Kalamper (один из ведущих девелоперов Черногории)
Дом: премиум-класс, построен в июне 2023 года
Этаж: 4 | Есть лифт
Площадь квартиры: 67 м²
Цена: 220.000 €

Планировка:
— Просторная гостиная с кухней
— Прихожая
— Две отдельные спальни
— Санузел
— Большая терраса с видом на море

Оборудование и комфорт:
— 2 сплит-системы кондиционирования
— Видеодомофон
— Управляющая компания
— Подогрев полов по всей квартире
— Качественная мебель и бытовая техника (вся техника на гарантии)

Инфраструктура:
— Городская вода
— Магазины, кафе, рестораны, спа — в пешей доступности
— Три живописных пляжа вдоль побережья
— Автобусная остановка в 3 минутах
— Наземный и подземный паркинг
— Легальный дом, чистые документы, без обременений

Идеальный вариант для комфортной жизни у моря или инвестиции в туристическую аренду. Уникальное сочетание природы, премиального качества строительства и развитой инфраструктуры.

Свяжитесь с нами, чтобы получить подробности и организовать просмотр.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

257 309 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (257 309 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).