Площадь
450 м2
Спальни
6
Дом в Баре. Город - Добра Вода
описание
Вилла из двух дуплексов на первой береговой линии с собственным пляжем и бассейном.
Площадь виллы - 450 м2
Площадь участка - 300 м2
Вилла состоит из двух дуплексов с отдельными входами.
Верхний дуплекс состоит из коридора, гостиной с кухней, четырех спален, трех санузлов и двух террас.
Нижний дуплекс состоит из просторной гостиной, кухни со столовой, двух спален, двух санузлов и двух террас.
На одной из террас дуплекса расположен бассейн с зоной для отдыха.
Также вилла располагает собственным пляжем с зоной отдыха, а также с зоной барбекю и санузлом.
Прекрасный панорамный вид на море открывается из всех окон виллы.
Вилла очень солнечная, так как ориентирована на юго-запад.
3 паркинг места.
Рядом расположен отель с собственным ресторанчиком.
Расстояние до ближайшего супермаркета - 8-10 минут пешком или одна минута на машине.
Расстояние до пляжа Велики песак со множеством ресторанов, СПА с бассейном и тренажерным залом всего 15 минут пешком или 2 минуты на машине.
Вилла продается полностью меблированной и оснащенной всей необходимой техникой.
Тихой и спокойное место для незабываемого комфортабельного отдыха или постоянного проживания.
Также вилла прекрасно подойдёт как инвестиция для сдачи в аренду.
Цена - 1 390 000 евро
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
6
Тип объекта
Дом
Цена
1 630 449 $
Характеристики
Вид на море
Частые вопросы
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 630 449 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
Контактное лицо
Квартира на продажу в Баре, Черногория 351 895 $
2
80
6 этаж (три лифта) Площадь квартиры - 80 м2 Квартира состоит из коридора, гостиной с кухней, двух спален, санузла и...
Продажа квартиры в Баре, Черногория 269 786 $
1
65
Просторная квартира с 1 спальней с видом на море, в современном комплексе премиум класса в Баре. 6 этаж (три лифта)....
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости