Главная Страны Купить Снять

Отель 171 м² в Добре Вода, Черногория

ID 4OgXI
Поделиться
VK
Площадь
171 м²
Спальни
4

Описание

Отель в Баре. Город - Добра Вода

описание

Мини отель в Добры Воды на отличной локации не далеко от пляжа с видом на море. 
Площадь дома - 171 м2
Площадь участка - 273 м2
Отель состоит из 3 апартаметов, но благодаря смежным дверям площадь может быть разделена на 5 отдельных апартаментов.
Первый апартамент с 2 спальнями состоит из гостиной с кухней, столовой, двух спален, двух санузлов и террасы.
Второй апартамент с 1 спальней состоит из гостиной с кухней, спальни, санузла и террасы.
Третий апартамент типа студио, состоит из гостиной совмещенной с кухней и санузла. 
Также в доме располагаются подсобные помещения - две кладовые и летняя кухня.
С террас дома открывается прекрасный вид на море и Добры воды.
Дом продается укомплектованный новой мебелью и техникой, установлены кондиционеры.
Во дворе есть зона барбекю. 
Ухоженный участок и удобный подъезд с магистрали.
Три паркинг места.
Есть возможность подключения городской воды.
Всего 400 метров до пляжа или 7 минут пешком!
В 3 минутах ходьбы большой супермаркет и автобусная остановка. В шаговой доступности кафе, рестораны, СПА, тренажерный зал и т.д.
Отель продается в месте с рабочей букинг страницей и имеет брони на сезон 2025 г.
Цена - 250 000 евро 
 

Характеристики

Тип недвижимости
Коммерческая
Количество комнат
4
Тип объекта
Отель
Цена
278 175 $

Вид из окна

  • на море

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (278 175 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Отель с видом на море в Добре Вода, Черногория