Площадь
171 м2
Спальни
4
Отель в Баре. Город - Добра Вода
описание
Мини отель в Добры Воды на отличной локации не далеко от пляжа с видом на море.
Площадь дома - 171 м2
Площадь участка - 273 м2
Отель состоит из 3 апартаметов, но благодаря смежным дверям площадь может быть разделена на 5 отдельных апартаментов.
Первый апартамент с 2 спальнями состоит из гостиной с кухней, столовой, двух спален, двух санузлов и террасы.
Второй апартамент с 1 спальней состоит из гостиной с кухней, спальни, санузла и террасы.
Третий апартамент типа студио, состоит из гостиной совмещенной с кухней и санузла.
Также в доме располагаются подсобные помещения - две кладовые и летняя кухня.
С террас дома открывается прекрасный вид на море и Добры воды.
Дом продается укомплектованный новой мебелью и техникой, установлены кондиционеры.
Во дворе есть зона барбекю.
Ухоженный участок и удобный подъезд с магистрали.
Три паркинг места.
Есть возможность подключения городской воды.
Всего 400 метров до пляжа или 7 минут пешком!
В 3 минутах ходьбы большой супермаркет и автобусная остановка. В шаговой доступности кафе, рестораны, СПА, тренажерный зал и т.д.
Отель продается в месте с рабочей букинг страницей и имеет брони на сезон 2025 г.
Цена - 250 000 евро
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Коммерческая
Количество комнат
4
Тип объекта
Отель
Цена
293 246 $
Характеристики
Вид на море
Частые вопросы
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (293 246 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
Контактное лицо
Квартира на продажу в Баре, Черногория 351 895 $
2
80
6 этаж (три лифта) Площадь квартиры - 80 м2 Квартира состоит из коридора, гостиной с кухней, двух спален, санузла и...
Продажа квартиры в Баре, Черногория 269 786 $
1
65
Просторная квартира с 1 спальней с видом на море, в современном комплексе премиум класса в Баре. 6 этаж (три лифта)....
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости