Дом 140 м² в Добре Вода, Черногория

285 024 $

2 035 $ /м²

4OiTu

Дом 140м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 250000€ аренда фото- #1

Дом 140м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 250000€ аренда фото- #2

Дом 140м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 250000€ аренда фото- #3

Дом 140м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 250000€ аренда фото- #4

Дом 140м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 250000€ аренда фото- #5

Дом 140м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 250000€ аренда фото- #6

Дом 140м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 250000€ аренда фото- #7

Дом 140м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 250000€ аренда фото- #8

Площадь

140 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Добра Вода

описание

Двухэтажный дом с четырьмя спальнями рядом с Великий Пиесак

Продаётся двухэтажный дом площадью 140 м², расположенный всего в 550 метрах от пляжа Великий Пиесак. Площадь земельного участка составляет 207 м².

Дом полностью меблирован и готов к проживанию. Планировка удобна как для постоянного проживания большой семьи, так и для отдыха у моря или сдачи в аренду.

На первом этаже расположены одна спальня, просторная гостиная, кухня и ванная комната. На втором этаже находятся три спальни и ванная комната.

Из каждой спальни есть выход на террасу с видом на море.

На территории предусмотрены частная парковка, ухоженный сад и вспомогательное помещение.

Дом подключён к городской воде, дополнительно установлен резервуар для воды объёмом 14 м³.

Документы чистые, собственность 1/1.

Основные характеристики:

Местоположение: Великий Пиесак
Площадь дома: 140 м²
Площадь участка: 207 м²
Этажность: 2 этажа
Спальни: 4
Ванные комнаты: 2
Террасы: из каждой спальни, с видом на море
Расстояние до пляжа: 550 м
Парковка: частная
Сад: есть
Вспомогательное помещение: есть
Вода: городская + резервуар 14 м³
Состояние: полностью меблирован, готов к проживанию
Документы: чистые, собственность 1/1

Цена: 250.000 евро

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

285 024 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (285 024 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).