Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Добра Вода

Дом

Дом 150 м² в Добре Вода, Черногория

186 327 $

1 242 $ /м²

4OhcU

Дом 150м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 160000€ аренда фото- #1

Дом 150м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 160000€ аренда фото- #2

Дом 150м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 160000€ аренда фото- #3

Дом 150м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 160000€ аренда фото- #4

Дом 150м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 160000€ аренда фото- #5

Дом 150м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 160000€ аренда фото- #6

Дом 150м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 160000€ аренда фото- #7

Дом 150м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 160000€ аренда фото- #8

Дом 150м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 160000€ аренда фото- #9

Дом 150м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 160000€ аренда фото- #10

Дом 150м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 160000€ аренда фото- #11

Дом 150м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 160000€ аренда фото- #12

Дом 150м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 160000€ аренда фото- #13

Дом 150м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 160000€ аренда фото- #14

Дом 150м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 160000€ аренда фото- #15

Дом 150м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 160000€ аренда фото- #16

Площадь

150 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Добра Вода

описание

Легальный дом с мебелью в Добра Вода, Печурице.

Предлагается к продаже уютный дом в живописном районе Добра Вода, Печурице — тихая зелёная локация с отличным потенциалом как для жизни, так и для аренды.

Основные характеристики:
• Основание дома: 79 м²
• Каждый этаж: по 50 м²
• Участок: 165 м²
• Общая площадь территории: 244 м²
• Этажность: 3 уровня (приземље + первый этаж + мансарда)

Планировка:
• Приземље — отдельное жилое пространство
• Первый этаж — квартира
• Мансарда — дополнительная жилая зона

Дом удобно разделён на независимые уровни — идеально под сдачу или проживание большой семьи.

Преимущества:
• Дом меблирован
• Легальный объект, вписан каждый этаж — без рисков при покупке
• Частный участок и двор
• Тихий, зелёный район
• Отличный арендный потенциал

Цена: 160.000 €

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

186 327 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (186 327 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).