Главная Страны Купить Снять

Дом 200 м² в Добре Вода, Черногория

ID 4OhYg
Поделиться
VK
Площадь
200 м²
Спальни
5

Описание

Дом в Баре. Город - Добра Вода

Очаровательный дом в Добра Вода с красивым садом. Расположен всего в 800 м от прекрасного пляжа Велики Песак.
Участок 440 м2 с фруктовыми деревьями и цветами.
Площадь дома 200 м2, каждый этаж по 100 м2
На первом этаже - кухня, 2 спальни, ванная комната, терраса, летняя кухня и гараж (который можно превратить в спальню или коммерческое помещение).
На втором этаже - холл, три спальни, ванная комната и большая терраса.
Электричество, вода - резервуар, канализация - септик, удобная подъездная дорога
Эта недвижимость представляет собой прекрасную возможность для отдыха и сдачи в аренду.
С небольшим косметическим ремонтом это может быть вилла мечты, можно установить бассейн на участке
На крыше можно оборудовать террасу, откуда откроется красивый вид на море
Желателен косметический ремонт
Дом полностью легален

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
5
Тип объекта
Дом
Цена
254 808 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (254 808 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Дом с 5 спальнями в Добре Вода, Черногория