Дом 185 м² в Добре Вода, Черногория

698 913 $

3 777 $ /м²

4OgWL

Дом 185м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 600000€ аренда фото- #1

Дом 185м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 600000€ аренда фото- #2

Дом 185м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 600000€ аренда фото- #3

Дом 185м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 600000€ аренда фото- #4

Дом 185м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 600000€ аренда фото- #5

Дом 185м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 600000€ аренда фото- #6

Площадь

185 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Добра Вода

Вилла с потенциалом у моря – Добра Вода

Под реконструкцию | 165 м² + терраса 20 м² | Участок 400 м² | Цена: 600 000 €

Идеальный вариант для инвестиций, собственного проекта или бизнеса в живописном районе Добра Вода!
Просторный дом с возможностью перепланировки, с большим участком и коммуникациями — отличная основа для создания виллы мечты или мини-отеля.

Планировка:

1 этаж:
– 4 комнаты
– Кухня
– Санузел

2 этаж:
– 4 комнаты
– Кухня
– Санузел

3 этаж:
– 2 комнаты
– Коридор
– Кухня
– Санузел

Общая площадь дома: 165 м²
Терраса: 20 м²
Участок: 400 м²

Коммуникации и удобства:

– Гидрофор (система водоснабжения)
– Резервуар для воды объёмом 40 м³

Потенциал:

✅ Возможность перепланировки под апартаменты или бутик-отель
✅ Просторный участок – можно обустроить зону отдыха, бассейн или парковку
✅ Отличное местоположение в востребованном туристическом районе
✅ Уникальный шанс создать объект под себя с учётом всех современных стандартов

Добра Вода – один из самых популярных курортов Черногории
– Удалённость от моря — 1 линия
– Тихое, зелёное место с развитой инфраструктурой

Цена: 600 000 €
Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

698 913 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (698 913 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).