Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Добра Вода

Квартира

Квартира 104 м² в Добре Вода, Черногория

271 963 $

2 615 $ /м²

4OgXE

Квартира 104м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 242500€ аренда фото- #1

Квартира 104м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 242500€ аренда фото- #2

Квартира 104м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 242500€ аренда фото- #3

Квартира 104м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 242500€ аренда фото- #4

Квартира 104м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 242500€ аренда фото- #5

Квартира 104м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 242500€ аренда фото- #6

Квартира 104м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 242500€ аренда фото- #7

Квартира 104м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 242500€ аренда фото- #8

Квартира 104м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 242500€ аренда фото- #9

Квартира 104м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 242500€ аренда фото- #10

Квартира 104м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 242500€ аренда фото- #11

Квартира 104м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 242500€ аренда фото- #12

Квартира 104м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 242500€ аренда фото- #13

Квартира 104м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 242500€ аренда фото- #14

Квартира 104м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 242500€ аренда фото- #15

Квартира 104м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 242500€ аренда фото- #16

Квартира 104м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 242500€ аренда фото- #17

Квартира 104м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 242500€ аренда фото- #18

Квартира 104м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 242500€ аренда фото- #19

Квартира 104м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 242500€ аренда фото- #20

Квартира 104м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 242500€ аренда фото- #21

Квартира 104м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 242500€ аренда фото- #22

Квартира 104м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 242500€ аренда фото- #23

Квартира 104м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 242500€ аренда фото- #24

Квартира 104м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 242500€ аренда фото- #25

Квартира 104м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 242500€ аренда фото- #26

Квартира 104м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 242500€ аренда фото- #27

Квартира 104м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 242500€ аренда фото- #28

Квартира 104м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 242500€ аренда фото- #29

Квартира 104м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 242500€ аренда фото- #30

Квартира 104м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 242500€ аренда фото- #31

Квартира 104м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 242500€ аренда фото- #32

Площадь

104 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Добра Вода

описание

Продается квартира + 2 паркинг места в гараже, в закрытом элитном комплексе с бассейном, беседкой с мангалом и зоной патио,детской площадкой и потрясающим видом со всего комплекса на Адриатическое море
Квартира 104 м2 + 2 парковочных места в гараже
Квартира расположена на 1 этаже,пятиэтажного здания с лифтом
Структура:гостиная совмещённая с кухней, 2 сан узла,3 спальни,терраса
Квартира имеет 3 отдельных выхода на территорию комплекса
Мебель производства Италия
Техника:стиральная машина, посудомоечная машина,варочная поверхность,духовой шкаф,2 встраиваемых холодильника,вытяжка, кондиционер, телевизор,очистительный фильтр для воды
Квартира имеет автономное отопление по всей квартире,батареи и теплый пол,в зоне плитки,остальное напольное покрытие паркет
Квартира продается с 2 парковочными местами по цене 242500 евро

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Квартира

Цена

271 963 $

Характеристики

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (271 963 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).