Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Добра Вода

Квартира

Квартира 81 м² в Добре Вода, Черногория

199 229 $

2 459 $ /м²

4OgXG

Квартира 81м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 170100€ аренда фото- #1

Квартира 81м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 170100€ аренда фото- #2

Квартира 81м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 170100€ аренда фото- #3

Квартира 81м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 170100€ аренда фото- #4

Квартира 81м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 170100€ аренда фото- #5

Квартира 81м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 170100€ аренда фото- #6

Квартира 81м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 170100€ аренда фото- #7

Квартира 81м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 170100€ аренда фото- #8

Квартира 81м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 170100€ аренда фото- #9

Квартира 81м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 170100€ аренда фото- #10

Квартира 81м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 170100€ аренда фото- #11

Квартира 81м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 170100€ аренда фото- #12

Площадь

81 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Добра Вода

описание

Продаётся квартира с 2 спальнями у моря Добра Вода в доме с бассейном
Комплекс с бассейном | Отличная локация

Локация: Добра Вода, Барская ривьера
Площадь: 81 м²
Этаж: 2
Спальни: 2
Меблировка: без мебели
Цена: 170.100 €

Эта светлая и уютная квартира расположена в одном из самых живописных уголков Черногории — на первой линии моря.
Жилой комплекс предлагает своим жильцам полный комфорт:

ухоженная территория
общий бассейн
близость к пляжу и инфраструктуре

Преимущества квартиры:
* Просторная и функциональная планировка — идеально для семьи
* Высокий потенциал для сдачи в аренду
* Отличный выбор для отдыха или постоянного проживания

Надёжное вложение у моря — сочетание стиля жизни и инвестиционной привлекательности.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

199 229 $

Характеристики

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (199 229 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).