Квартира 45 м² в Добре Вода, Черногория

157 214 $

3 493 $ /м²

4Ohcd

Квартира 45м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 135000€ аренда фото- #1

Квартира 45м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 135000€ аренда фото- #2

Квартира 45м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 135000€ аренда фото- #3

Квартира 45м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 135000€ аренда фото- #4

Квартира 45м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 135000€ аренда фото- #5

Квартира 45м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 135000€ аренда фото- #6

Квартира 45м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 135000€ аренда фото- #7

Квартира 45м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 135000€ аренда фото- #8

Квартира 45м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 135000€ аренда фото- #9

Квартира 45м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 135000€ аренда фото- #10

Квартира 45м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 135000€ аренда фото- #11

Площадь

45 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Добра Вода

описание

Продаётся уютная и полностью готовая к проживанию квартира в одном из самых востребованных районов побережья — Добра Вода (ниже магистрали).

Основные характеристики:
• Площадь: 45 м²
• Планировка: гостиная с кухней, 1 спальня, санузел, терраса
• Состояние: полностью меблирована и укомплектована техникой
• Дом: новый, легальный, документы в порядке

Локация:
• До моря: всего 200 метров (2–3 минуты пешком)
• Район ниже магистрали — комфорт и тишина
• В пешей доступности пляжи, кафе, рестораны, магазины

Преимущества:
• Новый дом — ликвидный актив
• Отлично подходит как для жизни, так и под аренду
• Высокий арендный потенциал
• Полностью готова к заселению — без вложений

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Квартира

Цена

157 214 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (157 214 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).