Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Добра Вода

Квартира

Квартира 97 м² в Добре Вода, Черногория

265 458 $

2 736 $ /м²

4OgXF

Квартира 97м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 225000€ аренда фото- #1

Квартира 97м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 225000€ аренда фото- #2

Квартира 97м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 225000€ аренда фото- #3

Квартира 97м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 225000€ аренда фото- #4

Квартира 97м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 225000€ аренда фото- #5

Квартира 97м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 225000€ аренда фото- #6

Квартира 97м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 225000€ аренда фото- #7

Квартира 97м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 225000€ аренда фото- #8

Квартира 97м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 225000€ аренда фото- #9

Квартира 97м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 225000€ аренда фото- #10

Квартира 97м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 225000€ аренда фото- #11

Квартира 97м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 225000€ аренда фото- #12

Квартира 97м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 225000€ аренда фото- #13

Квартира 97м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 225000€ аренда фото- #14

Квартира 97м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 225000€ аренда фото- #15

Квартира 97м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 225000€ аренда фото- #16

Квартира 97м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 225000€ аренда фото- #17

Квартира 97м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 225000€ аренда фото- #18

Квартира 97м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 225000€ аренда фото- #19

Квартира 97м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 225000€ аренда фото- #20

Площадь

97 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Добра Вода

описание

Квартира 97 м2+собственный земельный участок, расположена на втором этаже в доме с лифтом,продается с паркинг местом
Элитный комплекс в Барской Ривьере с бассейном,большой зелёной территорией,беседка с мангалом и садовой мебелью,детская площадка,большая частная парковка
Структура: прихожая,2 санузла,2 спальни,большой зал с зоной кухни,огромная терраса по всему периметру квартиру,переходящая в собственный земельный участок
Техника:бойлер,кондиционер,холодильник,варочная поверхность, духовой шкаф, вытяжка, телевизор, посудомоечная машина
Полноценное автономное отопление,батареи и теплый пол в зоне плитки,остальное пространство напольное покрытие паркет
wi-fi
Цена квартиры+парковочное место+земельный участок 225 000 евро

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Квартира

Цена

265 458 $

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (265 458 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).