Площадь
240 м2
Спальни
3
Дом в Баре. Город - Добра Вода
описание
Современная вилла с бассейном, панорамным видом на море и большим садом в Добры Воды, Барская Ривьера.
Площадь дома - 240 м2
Площадь участка - 4000 м2
1 этаж - коридор, просторная гостиная с кухней и столовой, санузел и выход на террасу с бассейном и зоной отдыха;
2 этаж - гостиная, 3 спальных комнаты, 2 санузла и хамам (парная сауна), а также большая терраса;
3 этаж - панорамная терраса (не входит в квадратуру виллы).
Вилла продается полностью меблированной и оснащенной всей необходимой техникой.
Камин.
Гараж на два парковочных места + паркинг на несколько машин рядом с домом.
Панорамный прекрасный вид на море, горы и Добры воды.
Бассейн, зона отдыха и зона барбекю.
Большой сад в котором произрастает более 40 различных деревьев.
Вилла расположена в тихом и спокойном месте, ориентирована на юго-запад.
Прекрасное предложение как для постоянного проживания, так и для незабываемого отдыха.
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
3
Тип объекта
Дом
Цена
697 748 $
Характеристики
Вид на море
Частые вопросы
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (697 748 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
Контактное лицо
Купить дом в Баре, Черногория 343 632 $
6
447
Просторный легализованный дом в Баре с большим потенциалом для комфортной жизни и инвестиций В городе Бар, одном из самых востребованных...
В продаже Дом в Шушани, Черногория 244 619 $
3
80
Новый легальный дом с 3 спальнями в Шушани, Бар - 500 метров до моря В районе Шушань, рядом с городом...
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости