Главная Страны Купить Снять

Вилла 644 м² в Добре Вода, Черногория

1 727 516 $

2 682 $ /м²

4Oivm
Поделиться:

Площадь

644 м2

Спальни

4

Вилла в Баре. Город - Добра Вода

описание

Просторная меблированная вилла с бассейном в Добра Вода. 


Предлагается к продаже просторная вилла с собственным бассейном, расположенная в туристическом поселке Добра Вода, Черногория.


Общая площадь дома составляет 950 м², площадь земельного участка — 1 066 м². Вилла состоит из 4 этажей, полностью меблирована и готова к проживанию.


Планировка дома предусматривает просторные жилые помещения, большие террасы и удобное сообщение между этажами. Одна из террас организована как крытая зона отдыха с ориентацией в сторону моря и выходами на две открытые террасы.


На территории оборудована просторная зона отдыха с собственным бассейном, создающая приватное пространство для отдыха и проведения времени на свежем воздухе.


Большая площадь дома позволяет комфортно разместить семью и гостей, а участок площадью более 1 000 м² обеспечивает ощущение пространства и приватности.


Вилла подойдет как для постоянного проживания и семейной резиденции, так и в качестве инвестиционного объекта для сдачи в аренду.


Основные характеристики:
* площадь виллы — 950 м²
* участок — 1 066 м²
* 4 этажа
* собственный бассейн
* просторные открытые и крытые террасы
* ориентация в сторону моря
* полностью меблирована
* готова к проживанию


Цена: 1 545 600 €

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 727 516 $

Характеристики

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 727 516 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы