Квартира 34 м² в Добре Вода, Черногория

116 132 $

3 415 $ /м²

4OhbW

Квартира 34м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 98600€ аренда фото- #1

Квартира 34м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 98600€ аренда фото- #2

Квартира 34м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 98600€ аренда фото- #3

Квартира 34м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 98600€ аренда фото- #4

Квартира 34м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 98600€ аренда фото- #5

Квартира 34м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 98600€ аренда фото- #6

Квартира 34м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 98600€ аренда фото- #7

Площадь

34 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Добра Вода

Квартира в новом доме с 1 спальней в 5 минутах ходьбы до пляжа в Добры воды.

Площадь квартиры - 34 м2

3 этаж (лифт)

Квартира состоит из гостиной с кухней, спальни, санузла и террасы.

Вид на горы.

Расстояние до пляжа Велики песак всего 300 метров или не более 5 минут пешком.

В нескольких минутах ходьбы расположены супермаркеты, кафе, рестораны, СПА и тренажерный зал.

Прекрасное месторасположение квартиры отлично подходит как для проживания и отдыха, так и в качестве инвестиции для сдачи в аренду.

На последнем этаже располагается большая общая терраса с панорамным видом на горы, море и Добры воды.

В гараже на - 1 этаже также можно приобрести машиноместо.

Квартира продается в чистовой отделке.

Срок завершения работ июнь 2026 года.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

116 132 $

Характеристики

Вид на горы

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (116 132 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).