Главная Страны Купить Снять

Вилла 170 м² в Баре, Черногория

391 064 $

2 300 $ /м²

4Odzn
Поделиться:

Площадь

170 м2

Спальни

4

Вилла в Баре. Город - Бар

Новая вилла в маслиновой роще в городе Бар


Площадь виллы 170м2


Площадь земельного участка 390м2


Объект продается с полной чистовой отделкойтеплыми полами на водяном контурекухнейоборудованнойсовременной техникой, бассейном 7х4м


Фасад дома отделан камнем


Панорамные раздвижные окна 3х3мроллеты с электроприводом.


Благоустроенной территорией с зоной барбекю .


На участке 5 старинных оливковых деревьев.


В комплексе их 4х современных виллпостроенных в каскадной оливковой роще.


Панорамный вид на морестарый Баргоры.


Расстояние до моря 5000 метров, расстояние до старого Бара 2000 метров.


Возможна продажа всего комплекса целиком.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

391 064 $

Характеристики

Вид на море
Вид на горы

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (391 064 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Черногории 270000€
В продаже Дом в Шушани, Черногория 319 961 $
5

272

Легальный дом с большим участком и панорамным видом на море в Шушани, Бар, Черногория В районе Шушань, рядом с Баром,...

Купить квартиру в Черногории 220000€
Квартира на продажу в Баре, Черногория 260 709 $
2

64

Квартира в центре Бара, около рынка.64 м28 этаж2 спальни1 санузелТёплый полВид на море