Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Вилла

Вилла 183 м² в Баре, Черногория

384 402 $

2 100 $ /м²

4Odvh

Вилла 183м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #1

Вилла 183м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #2

Вилла 183м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #3

Вилла 183м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #4

Вилла 183м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #5

Вилла 183м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #6

Вилла 183м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #7

Вилла 183м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #8

Вилла 183м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #9

Вилла 183м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #10

Вилла 183м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #11

Вилла 183м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #12

Вилла 183м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #13

Вилла 183м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #14

Вилла 183м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #15

Вилла 183м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #16

Вилла 183м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #17

Вилла 183м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #18

Вилла 183м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #19

Вилла 183м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #20

Вилла 183м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #21

Площадь

183 м²

Спальни

Вилла в Баре. Город - Бар

Четыре новые виллы в маслиновой роще в городе Бар

Площадь каждой виллы 183м2

Площадь земельного участка 490м2

Объект продается с полной чистовой отделкой, теплыми полами на водяном контуре, кухней, оборудованной современной техникой, бассейном 7х4м.

Фасад дома отделан камнем.

Панорамные раздвижные окна 3х3м, роллеты с электроприводом.

Благоустроенной территорией с зоной барбекю .

На участке 5 старинных оливковых деревьев.

В комплексе их 4х современных вилл, построенных в каскадной оливковой роще.

Панорамный вид на море, старый Бар, горы.

Расстояние до моря 5000 метров, расстояние до старого Бара 2000 метров.

Возможна продажа всего комплекса целиком.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

384 402 $

Характеристики

Вид на море

Вид на горы

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (384 402 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).