Главная Страны Купить Снять

Вилла 183 м² в Баре, Черногория

384 402 $

2 100 $ /м²

4Odvh
Поделиться:

Площадь

183 м2

Спальни

4

Вилла в Баре. Город - Бар

 


Четыре новые виллы в маслиновой роще в городе Бар


Площадь каждой  виллы 183м2


Площадь земельного участка 490м2


Объект продается с полной чистовой отделкойтеплыми полами на водяном контурекухнейоборудованной современной техникой, бассейном 7х4м


Фасад дома отделан камнем


Панорамные раздвижные окна 3х3мроллеты с электроприводом.


Благоустроенной территорией с зоной барбекю .


На участке 5 старинных оливковых деревьев.


В комплексе их 4х современных виллпостроенных в каскадной оливковой роще.


Панорамный вид на морестарый Баргоры.


Расстояние до моря 5000 метров, расстояние до старого Бара 2000 метров.


Возможна продажа всего комплекса целиком.


 

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

384 402 $

Характеристики

Вид на море
Вид на горы

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (384 402 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Черногории 295000€
Купить дом в Баре, Черногория 343 632 $
6

447

Просторный легализованный дом в Баре с большим потенциалом для комфортной жизни и инвестиций В городе Бар, одном из самых востребованных...

Купить дом в Черногории 210000€
В продаже Дом в Шушани, Черногория 244 619 $
3

80

Новый легальный дом с 3 спальнями в Шушани, Бар - 500 метров до моря В районе Шушань, рядом с городом...