Главная Страны Купить Снять

Вилла 183 м² в Баре, Черногория

ID 4Odvh
Поделиться
VK
Площадь
183 м²
Спальни
4

Описание

Вилла в Баре. Город - Бар

 

Четыре новые виллы в маслиновой роще в городе Бар

Площадь каждой  виллы 183м2

Площадь земельного участка 490м2

Объект продается с полной чистовой отделкой, теплыми полами на водяном контуре, кухней, оборудованной современной техникой, бассейном 7х4м. 

Фасад дома отделан камнем. 

Панорамные раздвижные окна 3х3м, роллеты с электроприводом.

Благоустроенной территорией с зоной барбекю .

На участке 5 старинных оливковых деревьев.

В комплексе их 4х современных вилл, построенных в каскадной оливковой роще.

Панорамный вид на море, старый Бар, горы.

Расстояние до моря 5000 метров, расстояние до старого Бара 2000 метров.

Возможна продажа всего комплекса целиком.

 

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
369 368 $

Вид из окна

  • на море
  • на горы

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (369 368 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Вилла с видом на море в Баре, Черногория