Вилла 450 м² в Баре, Черногория

2 962 441 $

6 583 $ /м²

4Oe2r

Вилла 450м² в Черногории, Бар. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #1

Вилла 450м² в Черногории, Бар. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #2

Вилла 450м² в Черногории, Бар. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #3

Вилла 450м² в Черногории, Бар. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #4

Вилла 450м² в Черногории, Бар. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #5

Вилла 450м² в Черногории, Бар. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #6

Вилла 450м² в Черногории, Бар. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #7

Вилла 450м² в Черногории, Бар. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #8

Вилла 450м² в Черногории, Бар. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #9

Вилла 450м² в Черногории, Бар. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #10

Вилла 450м² в Черногории, Бар. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #11

Вилла 450м² в Черногории, Бар. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #12

Вилла 450м² в Черногории, Бар. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #13

Площадь

450 м²

Спальни

Вилла в Баре. Город - Бар

Предлагается к продаже новая современная вилла рядом с морем.

Площадь виллы 450 м2

Площадь земельного участка 1300 м2 из них 470 м2 парковка.

Вилла расположена в живописном местечке Ратац в окружении зелени и сосновых деревьев.

На вилле 5 спальных комнат, 6 сан узлов, бассейн.

На всей вилле сделаны теплые полы, умный дом, видеонадзор.

Дом отделан в природным камнем.

Виллан находится в 50 м от магистрали, до моря 5 минут пешком.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Вилла

Цена

2 962 441 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 962 441 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).