Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Вилла

Вилла 174 м² в Баре, Черногория

291 407 $

1 674 $ /м²

4Oe0P

Вилла 174м² в Черногории, Бар. Стоимостью 260000€ аренда фото- #1

Вилла 174м² в Черногории, Бар. Стоимостью 260000€ аренда фото- #2

Вилла 174м² в Черногории, Бар. Стоимостью 260000€ аренда фото- #3

Вилла 174м² в Черногории, Бар. Стоимостью 260000€ аренда фото- #4

Вилла 174м² в Черногории, Бар. Стоимостью 260000€ аренда фото- #5

Вилла 174м² в Черногории, Бар. Стоимостью 260000€ аренда фото- #6

Вилла 174м² в Черногории, Бар. Стоимостью 260000€ аренда фото- #7

Вилла 174м² в Черногории, Бар. Стоимостью 260000€ аренда фото- #8

Вилла 174м² в Черногории, Бар. Стоимостью 260000€ аренда фото- #9

Вилла 174м² в Черногории, Бар. Стоимостью 260000€ аренда фото- #10

Вилла 174м² в Черногории, Бар. Стоимостью 260000€ аренда фото- #11

Вилла 174м² в Черногории, Бар. Стоимостью 260000€ аренда фото- #12

Вилла 174м² в Черногории, Бар. Стоимостью 260000€ аренда фото- #13

Вилла 174м² в Черногории, Бар. Стоимостью 260000€ аренда фото- #14

Вилла 174м² в Черногории, Бар. Стоимостью 260000€ аренда фото- #15

Вилла 174м² в Черногории, Бар. Стоимостью 260000€ аренда фото- #16

Вилла 174м² в Черногории, Бар. Стоимостью 260000€ аренда фото- #17

Вилла 174м² в Черногории, Бар. Стоимостью 260000€ аренда фото- #18

Вилла 174м² в Черногории, Бар. Стоимостью 260000€ аренда фото- #19

Площадь

174 м²

Спальни

Вилла в Баре. Город - Бар

Новая двухэтажная вилла в маслиновой роще в городе Бар

Площадь виллы 174м2

Площадь земельного участка 370м2

Структура виллы:

На первом этаже просторная терраса (которую можно переоборудовать в прихожую, гардеробную или дополнительную спальню),прихожая, две спальни, просторный санузел,внутренняя лестница.

На втором этаже просторная гостинная совмещенная с кухней с панорамным видом на море, горы, санузел, огромная терраса с потрясающим видом.

Объект продается с полной чистовой отделкой, теплыми полами на водяном контуре на первом этаже, кухней, оборудованной современной техникой.

Панорамные раздвижные окна 3х3м.

Благоустроенной территорией с зоной барбекю .

На участке 5 старинных оливковых деревьев.

В комплексе их 4х современных вилл, построенных в каскадной оливковой роще.

Панорамный вид на море, старый Бар, горы.

Расстояние до моря 5000 метров, расстояние до старого Бара 2000 метров.

Возможна продажа всего комплекса целиком.

240 000 евро с чистовой отделкой, без придомовой территории

260 000 евро с чистовой отделкой, с придомовой территорией, без мебели

280 000 евро под ключ с мебелью

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Вилла

Цена

291 407 $

Характеристики

Вид на море

Вид на горы

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (291 407 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).