Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Вилла

Вилла 307 м² в Баре, Черногория

628 544 $

2 047 $ /м²

4OfyG

Вилла 307м² в Черногории, Бар. Стоимостью 560000€ аренда фото- #1

Вилла 307м² в Черногории, Бар. Стоимостью 560000€ аренда фото- #2

Вилла 307м² в Черногории, Бар. Стоимостью 560000€ аренда фото- #3

Вилла 307м² в Черногории, Бар. Стоимостью 560000€ аренда фото- #4

Вилла 307м² в Черногории, Бар. Стоимостью 560000€ аренда фото- #5

Вилла 307м² в Черногории, Бар. Стоимостью 560000€ аренда фото- #6

Вилла 307м² в Черногории, Бар. Стоимостью 560000€ аренда фото- #7

Вилла 307м² в Черногории, Бар. Стоимостью 560000€ аренда фото- #8

Вилла 307м² в Черногории, Бар. Стоимостью 560000€ аренда фото- #9

Вилла 307м² в Черногории, Бар. Стоимостью 560000€ аренда фото- #10

Вилла 307м² в Черногории, Бар. Стоимостью 560000€ аренда фото- #11

Вилла 307м² в Черногории, Бар. Стоимостью 560000€ аренда фото- #12

Вилла 307м² в Черногории, Бар. Стоимостью 560000€ аренда фото- #13

Вилла 307м² в Черногории, Бар. Стоимостью 560000€ аренда фото- #14

Вилла 307м² в Черногории, Бар. Стоимостью 560000€ аренда фото- #15

Вилла 307м² в Черногории, Бар. Стоимостью 560000€ аренда фото- #16

Вилла 307м² в Черногории, Бар. Стоимостью 560000€ аренда фото- #17

Вилла 307м² в Черногории, Бар. Стоимостью 560000€ аренда фото- #18

Вилла 307м² в Черногории, Бар. Стоимостью 560000€ аренда фото- #19

Вилла 307м² в Черногории, Бар. Стоимостью 560000€ аренда фото- #20

Вилла 307м² в Черногории, Бар. Стоимостью 560000€ аренда фото- #21

Вилла 307м² в Черногории, Бар. Стоимостью 560000€ аренда фото- #22

Вилла 307м² в Черногории, Бар. Стоимостью 560000€ аренда фото- #23

Вилла 307м² в Черногории, Бар. Стоимостью 560000€ аренда фото- #24

Вилла 307м² в Черногории, Бар. Стоимостью 560000€ аренда фото- #25

Вилла 307м² в Черногории, Бар. Стоимостью 560000€ аренда фото- #26

Вилла 307м² в Черногории, Бар. Стоимостью 560000€ аренда фото- #27

Вилла 307м² в Черногории, Бар. Стоимостью 560000€ аренда фото- #28

Вилла 307м² в Черногории, Бар. Стоимостью 560000€ аренда фото- #29

Вилла 307м² в Черногории, Бар. Стоимостью 560000€ аренда фото- #30

Вилла 307м² в Черногории, Бар. Стоимостью 560000€ аренда фото- #31

Вилла 307м² в Черногории, Бар. Стоимостью 560000€ аренда фото- #32

Вилла 307м² в Черногории, Бар. Стоимостью 560000€ аренда фото- #33

Вилла 307м² в Черногории, Бар. Стоимостью 560000€ аренда фото- #34

Вилла 307м² в Черногории, Бар. Стоимостью 560000€ аренда фото- #35

Площадь

307 м²

Спальни

Вилла в Баре. Город - Бар

описание

Продается трехэтажная вилла с бассейном и садом – 560 000 евро

Район Зеленый Пояс, Бар | Великолепный вид на море | Идеальна для жизни и отдыха

О вилле:
* Площадь: 307 м²
* Участок: 2000 м²
* Сад с фруктовыми деревьями и соснами
* Бассейн и зона отдыха
* Гараж на 1 автомобиль
* Электрические теплые полы

Планировка:

1 этаж:
* Просторная гостиная, совмещенная с кухней
* Большая терраса
* Спальня с собственным санузлом
* Гостевой санузел
* Бытовое помещение
* Внутренняя лестница на второй этаж

2 этаж:
* Детская комната с собственным санузлом
* Дополнительный санузел
* 2 спальни
* Большая терраса

3 этаж:
* Комната отдыха с выходом на просторную террасу
* Санузел

Локация:

До центра города: 2500 м
До моря: 500 м (по прямой), пешком – 20 минут

С террас дома открывается потрясающий вид на море!

Идеальный вариант для постоянного проживания или отдыха!

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

628 544 $

Характеристики

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (628 544 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).