Главная Страны Купить Снять

Вилла 196 м² в Баре, Черногория

ID 4Ofgp
Поделиться
VK
Площадь
196 м²
Спальни
4

Описание

Вилла в Баре. Город - Бар

описание

Современная вилла в Баре, район Полье

Предлагается к продаже современная вилла на стадии завершения строительства, расположенная в одном из самых спокойных и комфортных районов Бара — Поле.

Площадь виллы: 196 м²
Площадь участка: 400 м²

Планировка

Первый этаж: гараж, прихожая, санузел, просторная гостиная, совмещённая с кухней, с панорамными окнами и выходом во двор.
Второй этаж: три спальни (две детские и большая мастер-спальня с отдельным санузлом), дополнительный санузел.

Особенности

  • Тёплые полы на первом этаже

  • Кондиционеры в каждой комнате

  • Ровная и широкая подъездная дорога

  • Возможность установки бассейна на участке

  • Все подключения (вода, электричество) оплачены

  • Строительство с официальным разрешением на строительство

  • Один собственник

Цена: 410.000 €

Идеальный вариант для постоянного проживания или отдыха в Черногории — тишина, комфорт и современная архитектура в сочетании с близостью к центру Бара и морю.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
458 912 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (458 912 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Вилла с 4 спальнями в Баре, Черногория