Главная Страны Купить Снять

Вилла 240 м² в Баре, Черногория

ID 4OhVW
Поделиться
VK
Площадь
240 м²
Спальни
6
Ванные
3

Описание

Просторный семейный дом с бассейном и средиземноморским садом

Этот красивый семейный дом с бассейном и ландшафтным садом расположен в тихом жилом районе Стари-Бар, предлагая спокойную обстановку, живописные виды и комфортный средиземноморский образ жизни. Окруженная зеленью и наслаждаясь частичным видом на море, недвижимость идеально подходит для семей, ищущих уединение, пространство и непринужденную атмосферу, оставаясь близко к городской инфраструктуре и пляжам. Дом организован на двух функциональных уровнях, обеспечивая щедрое жилое пространство как для повседневной жизни, так и для развлечений. На первом уровне находится прихожая, два отдельных входа (от парковки

ареа и бассейна), два прихожих, четыре спальни, две ванные комнаты, просторная гостиная, соединенная

с обеденной зоной и кухней, и прямой доступ к террасе и бассейну. Второй уровень

состоит из внутренней лестницы из прихожей, большой гостиной с камином, панорамных стеклянных окон с видом на Стари-Бар и окружающие горы, двух дополнительных спален

(одна с гардеробом), офиса и одной ванной комнаты.

Макет позволяет гибко использовать пространство для больших семей, гостей или потенциальных арендных соглашений. Внешний вид недвижимости предназначен для комфортного проживания на открытом воздухе, с частным бассейном и зоной для принятия солнечных ванн, ландшафтным садом с цветами и средиземноморскими растениями, тихими окрестностями, идеально подходящими для отдыха, и парковкой на верхнем уровне дома. Это создает приятную среду для семейных встреч и наслаждения теплыми прибрежными днями. Бар известен своей аутентичной атмосферой, историческим наследием и мирным жилым характером. Сам Бар является одним из самых солнечных городов в Черногории, с более чем 270 солнечными днями в году, и круглогодичным направлением с развитой инфраструктурой. Это свойство окружено красивыми

пляжами вдоль Бар-Ривьеры и рядом с известными винодельнями и природной красотой Скадарского озера

Национальный парк.

Отличная связь является еще одним преимуществом:

Менее 40 минут езды до международного аэропорта Подгорица Этот очаровательный дом идеально подходит для комфортного семейного проживания, второго дома в спокойной прибрежной среде и в качестве недвижимости с потенциалом для сезонной или долгосрочной аренды. Если вы ищете просторный дом в окружении природы, с бассейном и теплой средиземноморской атмосферой, свяжитесь с нами для получения более подробной информации или для организации просмотра.

Особенности собственности
* Отличное расположение
* Вид на горы
* Парковка
* Мирная зона
* Бассейн
* Туризм

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
559 649 $

Услуги и удобства

  • Кондиционер
  • Бассейн

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (559 649 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Вилла с 6 спальнями в Баре, Черногория