Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Вилла

Вилла 400 м² в Баре, Черногория

727 250 $

1 818 $ /м²

4OTwK

Вилла 400м² в Черногории, Бар. Стоимостью 620000€ аренда фото- #1

Вилла 400м² в Черногории, Бар. Стоимостью 620000€ аренда фото- #2

Вилла 400м² в Черногории, Бар. Стоимостью 620000€ аренда фото- #3

Вилла 400м² в Черногории, Бар. Стоимостью 620000€ аренда фото- #4

Вилла 400м² в Черногории, Бар. Стоимостью 620000€ аренда фото- #5

Вилла 400м² в Черногории, Бар. Стоимостью 620000€ аренда фото- #6

Вилла 400м² в Черногории, Бар. Стоимостью 620000€ аренда фото- #7

Вилла 400м² в Черногории, Бар. Стоимостью 620000€ аренда фото- #8

Вилла 400м² в Черногории, Бар. Стоимостью 620000€ аренда фото- #9

Вилла 400м² в Черногории, Бар. Стоимостью 620000€ аренда фото- #10

Вилла 400м² в Черногории, Бар. Стоимостью 620000€ аренда фото- #11

Вилла 400м² в Черногории, Бар. Стоимостью 620000€ аренда фото- #12

Вилла 400м² в Черногории, Бар. Стоимостью 620000€ аренда фото- #13

Вилла 400м² в Черногории, Бар. Стоимостью 620000€ аренда фото- #14

Вилла 400м² в Черногории, Бар. Стоимостью 620000€ аренда фото- #15

Вилла 400м² в Черногории, Бар. Стоимостью 620000€ аренда фото- #16

Вилла 400м² в Черногории, Бар. Стоимостью 620000€ аренда фото- #17

Вилла 400м² в Черногории, Бар. Стоимостью 620000€ аренда фото- #18

Вилла 400м² в Черногории, Бар. Стоимостью 620000€ аренда фото- #19

Вилла 400м² в Черногории, Бар. Стоимостью 620000€ аренда фото- #20

Вилла 400м² в Черногории, Бар. Стоимостью 620000€ аренда фото- #21

Вилла 400м² в Черногории, Бар. Стоимостью 620000€ аренда фото- #22

Вилла 400м² в Черногории, Бар. Стоимостью 620000€ аренда фото- #23

Площадь

400 м²

Вилла в Баре. Город - Бар

Здание расположено в тихом районе, в 350 метрах от барной набережной и в 1400 метрах от центра города. Дом / здание имеет четыре уровня с пятью отдельными квартирами.

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

727 250 $

Состояние

Меблированный

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Лифт

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (727 250 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).