Главная Страны Купить Снять

Вилла 300 м² в Баре, Черногория

430 039 $

1 433 $ /м²

4Oe02
Поделиться:

Площадь

300 м2

Спальни

8

Вилла в Баре. Город - Бар

Вилла с тенистым зеленым участком и отличным панорамным видом на Адриатическое море со всех этажей, удачно расположенная в лучшем месте популярного не только в Черногории города BAR-курортной его части, соединённой с центром города широким прибрежным променадом в соснах и пальмах.
На 1 этаже 2 отдельных апартамента
На 2 этаже 3 спальни, кухня с гостиной, 2 санузла
На 3 этаже 2 спальни, кухня с гостиной, санузел
Вилла спроектирована Итальянским инженером в практичном для курортных регионов с жарким климатом средиземноморском стиле с учетом требований сейсмостойкости, предъявляемых евростандартом. Развитая городская инфраструктура г. Бар приспособлена для комфортного круглогодичного проживания. Вместе с тем, вилла находится в спокойном месте, вдалеке от городского шума и суеты, в 5 минутах езды или 20 мин пешком от центра г.Бар, где имеется марина для яхт, с самыми демократичными ценами на аренду причалов в Черногории и Евросоюзе.Он почти равно удален от аэропортов г. Тиват (55 км) и г. Подгорица (45 км). Имеется отдельная прачечная и хозяйственное помещение. Вилла полностью укомплектована по высоким стандартам, полностью меблирована.
Все централизованные городские удобства: канализация, электричество, телефон, водопровод(вода есть всегда в изобилии, выше дома — водонапорная станция от чистых горных источников),высокоскоростной Internet. Перед виллой зелёный и тенистый участок, красивая живая зеленая изгородь вокруг участка, густой зеленый тент из киви перед гаражом; тент оплетенный виноградом на террасе первого этажа; инжир, 3 барских граната, 2 оливы, 9 мандариновых деревьев с тонкокожими плодами без косточек, лимон, апельсин, свои арбузы, ПАЛЬМЫ, розы, мята, розмарин, лавровый лист и т.д. три большие патио-террасы с восхитительным видом на Адриатическое море и горы.
Дом легко делится на 2-3-4 собственника, по желанию. Электросчетчики уже есть везде. Так что, как вероятный вариант размещения может быть подойдёт для новых собственников.
Вилла предлагает панорамный вид на море из окон на трёх фасадах и со всех окон.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

8

Тип объекта

Вилла

Цена

430 039 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (430 039 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 92000€
Квартира на продажу в Баре, Черногория 106 928 $
4

28

Продается меблированная студия в центре Бара не далеко от пляжа. 6 этаж (лифт) не последний этаж.  Площадь квартиры...

Купить дом в Черногории 175000€
Продажа дома в Баре, Черногория 203 397 $
2

116

описаниеСовременный дом в закрытом коттеджном посёлке, Бар Продаётся уютный и полностью готовый к проживанию дом в закрытом коттеджном посёлке, район...