Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Вилла

Вилла 260 м² в Баре, Черногория

392 279 $

1 508 $ /м²

4OdyD

Вилла 260м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #1

Вилла 260м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #2

Вилла 260м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #3

Вилла 260м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #4

Вилла 260м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #5

Вилла 260м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #6

Вилла 260м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #7

Вилла 260м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #8

Вилла 260м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #9

Вилла 260м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #10

Вилла 260м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #11

Вилла 260м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #12

Вилла 260м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #13

Вилла 260м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #14

Вилла 260м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #15

Вилла 260м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #16

Вилла 260м² в Черногории, Бар. Стоимостью 350000€ аренда фото- #17

Площадь

260 м²

Спальни

Вилла в Баре. Город - Бар

Дизайнерская вилла в Ратаце, Бар

Характеристики виллы:

Площадь дома 260м2

Площадь земельного участка 800 м2

Структура дома: просторная гостиная совмещенная с кухней, пять спален, пять санузлов, террасы с видом на море и горы.

Дом полностью меблирован и оборудован всей необходимой техникой.

Установлены теплые полы, кондиционеры.

Огороженная территория, барбекю зона, бассейн, паркинг на несколько автомобилей.

350 000 евро

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Вилла

Цена

392 279 $

Характеристики

Вид на море

Вид на горы

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (392 279 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).