Вилла 650 м² в Баре, Черногория

770 278 $

1 185 $ /м²

4OUC7

Вилла 650м² в Черногории, Бар. Стоимостью 650000€ аренда фото- #1

Вилла 650м² в Черногории, Бар. Стоимостью 650000€ аренда фото- #2

Вилла 650м² в Черногории, Бар. Стоимостью 650000€ аренда фото- #3

Вилла 650м² в Черногории, Бар. Стоимостью 650000€ аренда фото- #4

Вилла 650м² в Черногории, Бар. Стоимостью 650000€ аренда фото- #5

Вилла 650м² в Черногории, Бар. Стоимостью 650000€ аренда фото- #6

Вилла 650м² в Черногории, Бар. Стоимостью 650000€ аренда фото- #7

Вилла 650м² в Черногории, Бар. Стоимостью 650000€ аренда фото- #8

Площадь

650 м²

Спальни

Новая комфортабельная вилла у моря в городе Бар

Новая вилла в г. Бар на участке 800 кв.м, 700 метров до моря, 300 метров до центра города. Может быть использована как частный дом, а также как гостиница, мини-отель апартаментского типа.
Каждая квартира зарегистрирована отдельно.
На первом этаже жилое помещение площадью 100 кв.м (3 спальни, большая гостиная с обеденной зоной, ванная комната, коридор, две террасы) плюс рабочее помещение площадью 40 кв.м, где в настоящее время находится гараж.
На втором этаже жилое помещение 150 кв.м (5 спален, 2 ванные комнаты, гостиная с обеденной зоной, коридор, 3 террасы).
Третий этаж и верхний этаж представляют одну жилую единицу 150 + 80 кв.м (6 спален, 2 ванные комнаты, большая гостиная с обеденной зоной, коридор, 4 террасы).
Высокое качество строительство, дом новый, только что построен.
Во дворе гараж с полуподвалом площадью 27 + 27 кв.м с инсталляцией для бассейна.
Вилла окружена большой бетонной оградой, отделка мраморными плитами.
Общая площадь жилых и рабочих помещений около 650 кв.м
Цена 650.000 евро

Услуги и удобства

Кондиционер

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Публицация

От агентства

Тип объекта

Вилла

Цена

770 278 $

Площадь участка

800

Состояние

В хорошем состоянии

Расположение

У моря

Характеристики

Кондиционер

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (770 278 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).