Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Вилла

Вилла 390 м² в Тивате, Черногория

996 676 $

2 555 $ /м²

4OdAz

Вилла 390м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 850000€ аренда фото- #1

Вилла 390м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 850000€ аренда фото- #2

Вилла 390м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 850000€ аренда фото- #3

Вилла 390м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 850000€ аренда фото- #4

Вилла 390м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 850000€ аренда фото- #5

Вилла 390м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 850000€ аренда фото- #6

Вилла 390м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 850000€ аренда фото- #7

Вилла 390м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 850000€ аренда фото- #8

Вилла 390м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 850000€ аренда фото- #9

Вилла 390м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 850000€ аренда фото- #10

Вилла 390м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 850000€ аренда фото- #11

Вилла 390м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 850000€ аренда фото- #12

Вилла 390м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 850000€ аренда фото- #13

Вилла 390м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 850000€ аренда фото- #14

Вилла 390м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 850000€ аренда фото- #15

Вилла 390м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 850000€ аренда фото- #16

Вилла 390м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 850000€ аренда фото- #17

Вилла 390м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 850000€ аренда фото- #18

Вилла 390м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 850000€ аренда фото- #19

Вилла 390м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 850000€ аренда фото- #20

Вилла 390м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 850000€ аренда фото- #21

Вилла 390м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 850000€ аренда фото- #22

Вилла 390м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 850000€ аренда фото- #23

Вилла 390м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 850000€ аренда фото- #24

Вилла 390м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 850000€ аренда фото- #25

Вилла 390м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 850000€ аренда фото- #26

Вилла 390м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 850000€ аренда фото- #27

Площадь

390 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Тивате. Город - Тиват

Уютная и просторная вилла "Катарина" построена в 2015 г. Вилла находится в очень тихом и красивом районе Тивата. С территории виллы открывается изумительный, панорамный вид на горы и море. До центра города можно добраться на машине за 10 минут, до ближайшего супермаркета - за 5 минут. Виллу окружает красивый, реликтовый лес; есть множество прогулочных троп, где можно познакомиться с флорой и фауной Черногории.

На территории имеется:
- Вилла,
- Дополнительный гостевой домик для 2 человек,
- Большой бассейн с лежаками и зонтами,
- Место для отдыха и приготовления барбекю,
- Парковка.

Трехэтажная вилла «Катарина» состоит из:
- 4 спален (общей вместимостью на 10 чел.),
- 3 ванных комнат,
- Просторной гостиной с камином на первом этаже,
- 2 дополнительных гостиных на 2 и 3 этажах,
- Полноценной кухни, оснащенной всем необходимым, и обеденной зоны,
- Множества террас с прекрасными видами на каждом этаже.

Утром здесь вас может разбудить лишь нежное пение черногорских птиц - добро пожаловать в адриатический оазис!

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

996 676 $

Площадь участка

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (996 676 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).