Главная Страны Купить Снять

Вилла 1400 м² в Тивате, Черногория

877 191 $

626 $ /м²

4OhZX
Поделиться:

Площадь

1400 м2

Спальни

4

Вилла в Тивате. Город - Тиват

 Инвестиционный проект — этно-комплекс вил в средиземноморском стиле, Джурашевичи (Тиват)
 Цена за весь проект: 750 000 €
 
 Предлагается уникальный инвестиционный объект — старинное каменное этно-село, состоящее из рушевин, полностью подготовленных для реконструкции и развития под комплекс премиальных вил.
 
 Что включает проект:
 — Земельный участок 2 800 м², объединённый из нескольких соседних парцелл
 — На часть участка уже получены строительные разрешения
 — Разработан детальный идеальный проект всего этно-комплекса
 — Общая планируемая жилая площадь — 1 400 м²
 Концепция:
 Комплекс состоит из четырёх больших зданий, каждая из которых включает 10 самостоятельных каменных домов (городских вил). Архитекторы сохранили оригинальные черногорские элементы и объединили их с современным функциональным дизайном.
 
 Инфраструктура комплекса:
 — Общий бассейн
 — Благоустроенные сады и террасы
 — Площадка для боча (традиционная местная игра)
 — Парковка
 — Традиционная черногорская круглая площадка для встреч — «Guvno»
 
 Это редкая возможность приобрести готовый к реализации проект под бутик-посёлок, этно-resort, инвестиционные виллы или закрытый премиальный комплекс.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

877 191 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (877 191 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 685000€
Квартира на продажу в Тивате, Черногория 801 168 $
1
1

86

Откройте для себя изысканный прибрежный образ жизни в Vero & Versa Residences, идеально расположенный в оживленном сердце Порто Монтенегро, одного...

Купить дом в Черногории 426500€
В продаже Дом в Тивате, Черногория 498 829 $
1

41

Расположенные между Адриатическим морем и вторым отверстием поля для гольфа, Horizon Residences представляют собой один из самых эксклюзивных жилых районов...