Главная Страны Купить Снять

Вилла 1400 м² в Тивате, Черногория

ID 4OhZX
Поделиться
VK
Площадь
1400 м²
Спальни
4

Описание

Вилла в Тивате. Город - Тиват

 Инвестиционный проект — этно-комплекс вил в средиземноморском стиле, Джурашевичи (Тиват)
 Цена за весь проект: 750 000 €
 
 Предлагается уникальный инвестиционный объект — старинное каменное этно-село, состоящее из рушевин, полностью подготовленных для реконструкции и развития под комплекс премиальных вил.
 
 Что включает проект:
 — Земельный участок 2 800 м², объединённый из нескольких соседних парцелл
 — На часть участка уже получены строительные разрешения
 — Разработан детальный идеальный проект всего этно-комплекса
 — Общая планируемая жилая площадь — 1 400 м²
 Концепция:
 Комплекс состоит из четырёх больших зданий, каждая из которых включает 10 самостоятельных каменных домов (городских вил). Архитекторы сохранили оригинальные черногорские элементы и объединили их с современным функциональным дизайном.
 
 Инфраструктура комплекса:
 — Общий бассейн
 — Благоустроенные сады и террасы
 — Площадка для боча (традиционная местная игра)
 — Парковка
 — Традиционная черногорская круглая площадка для встреч — «Guvno»
 
 Это редкая возможность приобрести готовый к реализации проект под бутик-посёлок, этно-resort, инвестиционные виллы или закрытый премиальный комплекс.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
841 049 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (841 049 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Вилла с 4 спальнями в Тивате, Черногория